Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 19 działek w Kozińcu, gmina Mucharz, w rejonie Jeziora Mucharskiego.
Łączna powierzchnia nieruchomości to około 1,27 ha. Oferta obejmuje zarówno teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, jak i własny las, tereny zielone oraz rolne.
DZIAŁKI BUDOWLANE – 41.MN
9365 – 448 m²
9366 – 466 m²
9373/3 – 97 m²
9324/2 – 40 m²
Łącznie: 1 051 m² w terenie 41.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
MPZP dopuszcza na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą, a także m.in. funkcje agroturystyczne, pensjonatowe i wybrane usługi. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego to 12 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki budowlanej.
Główny zwarty kompleks 9365 + 9366 + 9367 ma powierzchnię 1 117 m², około 18 m szerokości i 50 m długości. Teren ma spadek około 20% (11°) oraz ekspozycję północno-wschodnią.
Na działce znajduje się stara drewniana stodoła, którą można rozważyć do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny – po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych.
DOJAZD I MEDIA
Działki bezpośrednio przylegają do drogi gminnej o szerokości około 3 m, obecnie nieutwardzonej.
Bardzo korzystne jest położenie infrastruktury:
kanalizacja znajduje się w dolnej części terenu, w rejonie stodoły,
wodociąg znajduje się powyżej części przeznaczonej pod zabudowę,
prąd dostępny jest przy głównej drodze, około 27 m od terenu zabudowy.
Takie ukształtowanie terenu jest korzystne przy projektowaniu przyłączy – kanalizacja znajduje się poniżej zabudowy, a wodociąg powyżej.
LAS – 3 464 m²
W skład nieruchomości wchodzą również:
9419/1 – 1 422 m² – 27.ZL
9426 – 1 221 m² – 27.ZL
9413/1 – 821 m² – 27.ZL
Łącznie 3 464 m² własnego lasu.
Las zapewnia prywatność, naturalne otoczenie i walory rekreacyjne, a także posiada wartość użytkową – możliwe jest pozyskiwanie drewna i chrustu w ramach prawidłowej gospodarki leśnej.
TERENY ZIELONE – ZE / ZE1
9402/2 – 1 156 m² – 12.ZE1
9431/1 – 638 m² – 31.ZE
9447 – 130 m² – 31.ZE
9446/1 – 672 m² – 31.ZE
9441/2 – 1 152 m² – 31.ZE
9470/2 – 1 213 m² – 31.ZE
9464/1 – 672 m² – 31.ZE
9542/1 – 737 m² – 14.ZE1
9320 – 55 m² – 30.ZE
Łącznie: 6 425 m² terenów zielonych.
TERENY ROLNE – 7.R
9319 – 1 343 m²
9328/2 – 425 m²
Łącznie: 1 768 m².
Tereny R nie są przeznaczone pod nową zabudowę. Podobnie tereny ZE/ZE1 objęte są ograniczeniami dotyczącymi nowej zabudowy.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 1 051 m² terenu MN pod zabudowę mieszkaniową
✔ możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
✔ własny las 3 464 m²
✔ stara drewniana stodoła z możliwością rozważenia adaptacji
✔ kanalizacja poniżej zabudowy
✔ wodociąg powyżej zabudowy
✔ prąd około 27 m od terenu MN
✔ bezpośredni dostęp do drogi gminnej
✔ malownicza okolica Jeziora Mucharskiego
Sprzedaż całego kompleksu 19 działek.
Cena: 199 000 zł
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-174-GS-DUO001/2/15
