ZARZĄDZENIE NR 0050.123.2026
BURMISTRZA MIASTA KOWARY
z dnia 2 października 2026 r.
w sprawie: ogłoszenia I (pierwszego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie lokalu mieszkalnego numer 4 przy ulicy 1 Maja 5 oraz niezabudowanych działek znajdujących się przy ulicach Świętej Anny oraz Platanowej będących własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonych w Kowarach.
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2026 r. Dz. U. poz. 662 ze zm.), art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz w wykonaniu Uchwały nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza, co następuje:
§1
Ogłasza I (pierwszy) przetarg ustny nieograniczony na zbycie n/w nieruchomości:
1. Niezabudowana działka gruntu nr 527 (obręb 0003, a. m. 7), o pow. 0,1421 ha, znajdująca się w Kowarach przy ulicy Świętej Anny, opisanej w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.
2. Lokal mieszkalny nr 4, położony w budynku mieszkalno-usługowym numer 5 przy ul. 1 Maja w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu nr 305/7 (obręb 0001, a. m. 8) o pow. 0,0195 ha, opisany w załączniku nr 3 do niniejszego Zarządzenia.
3. Niezabudowanej działki gruntu nr 35/26 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,0980 ha, znajdującej się w Kowarach przy ul. Platanowej wraz z udziałem wynoszącym 1/10 w działce nr 35/31 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,1882 ha, stanowiącą drogę wewnętrzną, opisanych w załączniku nr 7 do niniejszego Zarządzenia.
4. Niezabudowanej działki gruntu nr 35/27 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,1098 ha, znajdującej się w Kowarach przy ul. Platanowej wraz z udziałem wynoszącym 1/10 w działce nr 35/31 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,1882 ha, stanowiącą drogę wewnętrzną, opisanych w załączniku nr 9 do niniejszego Zarządzenia.
§2
Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity z 2021 r. Dz. U. poz. 2213).
§3
Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.
§4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Kowary, dnia 2 października 2026 r.
Załącznik Nr 5
do Zarządzenia Nr 0050.123.2026
Burmistrza Miasta Kowary
z dnia 2 października 2026 r.
OGŁOSZENIE
o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości niezabudowanej oznaczonej działką numer 35/26 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,0980 ha, wraz z udziałem w wysokości 1/10 w działce numer 35/31 (obręb 0003 a. m. 2) o pow. 0,1882 ha,w Kowarach przy ulicy Platanowej, który odbędzie się w dniu 16 listopada 2026 r. o godzinie 1100 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ulicy 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.104.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 29 lipca 2026 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 30 lipca 2026 r. do 20 sierpnia 2026 r.
Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.123.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 2 października 2026 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 5 października 2026 r. do 4 listopada 2026 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka nr 35/26 (obręb 0003 a. m. 2) o pow. 0,0980 ha wraz z udziałem w wysokości 1/10 w działce numer 35/31 (obręb 0003 a. m. 2) o pow. 0,1882 ha, położona w Kowarach przy ulicy Platanowej.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00085871/3.
3. Opis nieruchomości:
Działka numer 35/26 o powierzchni 980 m2, znajdująca się przy ulicy Platanowej wraz z udziałem w wysokości 1/10 w działce numer 35/31, która stanowi drogę wewnętrzną. Działka w kształcie prostokąta. Teren działki względnie płaski. Działka numer 35/26 niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą. Działka nieuzbrojona, uzbrojenie wraz z sieciami: gazowa, elektroenergetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się w ulicy Dębowej. Działka numer 35/31 obciążona jest w części nowo wybudowaną siecią wodociągową, kanalizacją sanitarną oraz urządzeniami związanymi z tą siecią. Sieć wraz ze wszystkimi urządzeniami pozostaje własnością gminy. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej, działki nr 42 – ulica Dębowa, będącej własnością gminy oznaczonej w ewidencji jako użytek dr – droga, a w miejscowym planie jako KDPJ3 – tereny ulic pieszo-jezdnych. W najbliższej okolicy znajdują się tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie szeregowej i wolnostojącej, zabudowania mieszkaniowe wielorodzinne o niskiej intensywności oraz nowa zabudowa szeregowa, tereny niezabudowane i tereny zielone. W pobliżu przebiega obwodnica Kowar umożliwiająca dobrą komunikację i wyjazd z miasta. W nieco dalszym otoczeniu znajdują się tereny leśne, Kowarska Starówka z pełną infrastrukturą społeczną oraz Szkoła Podstawowa.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum B, przyjętym Uchwałą nr XXXIII/163/08 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 12 listopada 2008 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 4 z dnia 12 stycznia 2009 r., poz. 93, ze zmianą przyjętą Uchwałą nr LXII/278/13 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 5 grudnia 2013 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz.6590 z dnia 24 grudnia 2013 r., nieruchomość oznaczona działką gruntu numer 35/26 (obręb 0003), położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN6 o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz przeznaczeniu uzupełniającym:
-usługi handlu i gastronomii, nie przekraczające 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,
-obiekty małej architektury,
-obiekty sportowe i rekreacyjne,
-place zabaw dla dzieci,
-zieleń urządzona,
-ogrodzenia,
-urządzenia towarzyszące: ulice wewnętrzne prywatne, miejsca parkingowe, urządzenia infrastruktury technicznej, zabudowa garażowa, utwardzone ścieżki piesze i rowerowe.
Nieruchomość oznaczona działką gruntu numer 35/31 (obręb 0003), położona jest na terenie oznaczonym symbolem KDW16 o przeznaczeniu podstawowym: tereny ulic wewnętrznych prywatnych oraz o przeznaczeniu uzupełniającym:
-obiekty małej architektury,
-zieleń urządzona,
-urządzenia towarzyszące: urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca parkingowe, ścieżki piesze i rowerowe.
5. Forma sprzedaży lub oddania:
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
6. Cena wywoławcza nieruchomości:
- 165 580,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt pięć tysięcy pięćset osiemdziesiąt złotych 00/100):
w tym:
- wartość działki numer 35/26 (obręb 0003) – 162 560,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt dwa pięćset sześćdziesiąt złotych 00/100),
- wartość udziału w wysokości 1/10 w działce numer 35/31 (obręb 0003) – 3 020,00 zł (słownie: trzy tysiące dwadzieścia złotych 00/100).
Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony należny podatek VAT 23%.
7. Wysokość wadium:
20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).
8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
Uwagi:
Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.
1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 5 października 2026 r. do dnia 4 listopada 2026 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).
2. Przetarg odbędzie się w dniu 16 listopada 2026 r. o godz. 11:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 10 listopada 2026 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).
4. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a przedsiębiorcy i inne podmioty dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, a nieruchomość jest nabywana do majątku wspólnego, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu i podpisania protokołu.
5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7. Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.
8. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.
9. Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.
10. Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.
11. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).
Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).
Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel: 75 64 39 228
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
