Atrakcyjna działka budowlana ze wszystkimi mediami –
Mińsk Mazowiecki (Kolonia Janów), ul. LeśnaNa sprzedaż wyjątkowo ustawna i
w pełni uzbrojona działka budowlana o powierzchni
897 m², zlokalizowana w spokojnej, zielonej części miejscowości
Mińsk Mazowiecki przy ul. Leśnej (Kolonia Janów). To idealna propozycja pod budowę wymarzonego
domu jednorodzinnego z realizacją drobnych usług, łącząca
kameralny klimat z perfekcyjnym i wielowariantowym dojazdem do centrum Warszawy.
Specyfikacja i parametry działkiNieruchomość wyróżnia się doskonałym przygotowaniem do
natychmiastowego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego oraz idealną geometrią terenu.
- Powierzchnia: 897 m²
- Wymiary i kształt: regularny prostokąt o wymiarach 20,1 m x 44,5 m, płaski teren
- Ogrodzenie: kompletne ogrodzenie panelowe 3D o wysokości 153 cm z podmurówką (20 cm), reprezentacyjną bramą dwuskrzydłową palisadową (4 m) oraz furtką (1 m) w nowoczesnym kolorze antracyt
- Dojazd i wjazd: utwardzony wjazd z przyczółkami wykonany bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej
- Infrastruktura i media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska wyprowadzona na działkę, a także dostęp do internetu światłowodowego
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Teren objęty jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Miejscowy plan stwarza bardzo elastyczne możliwości projektowe – dopuszczalny
procent powierzchni zabudowy wynosi aż 60%, a maksymalna wysokość zabudowy to
12 metrów.
Lokalizacja i okolicaDziałka zlokalizowana jest na południowy wschód od centrum Mińska Mazowieckiego, w otoczeniu malowniczych terenów zielonych.
- Spokojne sąsiedztwo: kameralne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej zapewniające komfort, prywatność i bezpieczeństwo.
- Bliskość natury: bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych idealnych do aktywnego wypoczynku.
- Infrastruktura miejska: w niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowo-handlowe Mińska Mazowieckiego.
KomunikacjaLokalizacja przy ul. Leśnej gwarantuje
sprawną i wygodną łączność ze stolicą oraz okolicznymi miejscowościami.
- Pociąg (Koleje Mazowieckie / PKP Intercity): zaledwie 1,5–2 km do przystanku PKP Mińsk Mazowiecki Anielina, skąd pociągi kursują bezpośrednio do stacji Warszawa Wschodnia, Śródmieście i Zachodnia (czas przejazdu pociągiem ok. 40–50 min). Z głównego dworca w Mińsku Mazowieckim odjeżdżają również szybsze pociągi PKP Intercity (stacja Warszawa Centralna).
- Dojazd samochodem: dogodny dostęp do węzła autostrady A2 / S2 / S17 (Południowa Obwodnica Warszawy) umożliwia szybki przejazd do południowych i zachodnich dzielnic stolicy (Ursynów, Mokotów, Wilanów). Alternatywna trasa prowadzi drogą DK92 / Trakt Brzeski (dystans ok. 50–55 km, czas przejazdu ok. 45–70 min).
- Autobusy i busy: dostępne lokalne linie autobusowe oraz przewoźnicy prywatni kursujący m.in. w rejon Ronda Wiatraczna i Dworca Wschodniego.
Warunki finansoweSzczegółowe warunki sprzedaży oraz ustalenia finansowe przedstawiają się następująco:
- Cena sprzedaży: 290.000,00 zł.
- Stan prawny: pełna własność, możliwość kredytowania.
- Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszam do kontaktu oraz składania ofert.
_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
