DZIAŁKA BUDOWLANA Z WŁASNYM LASEM W JORDANOWIE PRZESTRZEŃ, POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA I ZIELONE OTOCZENIE
OKOŁO 20 ARÓW TERENU BUDOWLANEGO, WŁASNY LAS I BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3565 m², położona w Jordanowie przy ul. Zagrody, obejmująca działki ewidencyjne nr 5224/6 i 5224/5.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu i jednocześnie cenią przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury. Nieruchomość łączy około 20 arów terenu przeznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę z pozostałą częścią oznaczoną jako teren leśny.
Własny las, południowa ekspozycja i równe ukształtowanie terenu tworzą połączenie, które wyróżnia tę ofertę na tle standardowych działek budowlanych.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ powierzchnia całej nieruchomości: 3565 m²
✔ numery ewidencyjne: 5224/6 i 5224/5
✔ około 20 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę
✔ wymiary części budowlanej to około 45x51
✔ pozostała część nieruchomości objęta w MPZP przeznaczeniem leśnym
✔ oznaczenie terenu budowlanego w MPZP: MLN3
✔ bezpośredni dostęp do drogi gminnej publicznej
✔ szerokość drogi dojazdowej: około 4,5 m
✔ równe ukształtowanie terenu
✔ południowa ekspozycja
✔ własny las na terenie nieruchomości
✔ lokalizacja: Jordanów, ul. Zagrody
PRZESTRZEŃ DO ZABUDOWY I WŁASNY LAS
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie dwóch funkcji terenu przeznaczonego pod zabudowę oraz własnego fragmentu lasu.
Około 20 arów znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MLN3. Pozostała część nieruchomości objęta jest przeznaczeniem leśnym.
Takie połączenie pozwala spojrzeć na nieruchomość szerzej niż tylko przez pryzmat powierzchni budowlanej. To miejsce dla osób, które chcą zaplanować dom w otoczeniu zieleni, zachowując jednocześnie dodatkową przestrzeń o naturalnym charakterze.
Własny las stanowi istotny walor nieruchomości, podkreślając jej indywidualny charakter i bliskość przyrody. Należy jednak pamiętać, że część leśna podlega ograniczeniom wynikającym z jej przeznaczenia.
MPZP NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY
Teren budowlany oznaczony symbolem MLN3 przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz budynki rekreacji indywidualnej.
Najważniejsze ustalenia planu:
✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki
✔ minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki
✔ możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych związanych z podstawową funkcją terenu
✔ dopuszczenie określonych w planie funkcji uzupełniających, w tym wybranych usług
Plan przewiduje również możliwość realizacji zabudowy zagrodowej oraz budynków mieszkalno-pensjonatowych o powierzchni zabudowy do 200 m², na zasadach w nim określonych.
Ważne: szczegółowe możliwości zabudowy należy ustalić z uwzględnieniem dokładnych granic terenu MLN3, pozostałych zapisów MPZP oraz ewentualnych ograniczeń dotyczących konkretnej lokalizacji budynku.
POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA I RÓWNY TEREN
Nieruchomość wyróżnia się południową ekspozycją oraz równym ukształtowaniem terenu. Są to cechy istotne przy planowaniu przyszłej inwestycji i zagospodarowania przestrzeni wokół domu.
Dodatkowym atutem jest położenie w otoczeniu zieleni. Sąsiedztwo terenów leśnych nadaje okolicy naturalny charakter i może przypaść do gustu osobom, które chcą odpocząć od zwartej zabudowy.
To propozycja dla nabywców, dla których liczy się nie tylko sam teren budowlany, ale również jego otoczenie i przestrzeń dostępna wokół przyszłego domu.
DOJAZD I MEDIA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej publicznej o szerokości około 4,5 m, co stanowi istotny atut pod względem dojazdu i komunikacji.
Dostępne informacje dotyczące infrastruktury:
✔ energia elektryczna na działce znajduje się słup niskiego napięcia; warunki i możliwość wykonania przyłącza należy potwierdzić u operatora sieci
✔ gaz przez nieruchomość przebiega linia gazowa, co należy uwzględnić przy planowaniu zagospodarowania terenu
✔ woda przewidziane rozwiązanie indywidualne, np. studnia
✔ kanalizacja brak sieci kanalizacyjnej; do rozważenia szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i warunków technicznych
LOKALIZACJA JORDANÓW, UL. ZAGRODY
Jordanów to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury miasta, a jednocześnie szukają nieruchomości w otoczeniu zieleni.
Położenie przy ul. Zagrody, południowa ekspozycja oraz sąsiedztwo terenów leśnych tworzą interesujące warunki do zaplanowania własnej przestrzeni mieszkalnej.
Dodatkową zaletą jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej, który ułatwia komunikację z nieruchomością.
DLA KOGO?
Nieruchomość może zainteresować:
✔ osoby planujące budowę domu jednorodzinnego
✔ nabywców poszukujących działki z dużą przestrzenią wokół przyszłego domu
✔ osoby ceniące własny las i naturalne otoczenie
✔ klientów, dla których istotna jest południowa ekspozycja i równy teren
✔ osoby szukające nieruchomości łączącej teren budowlany z częścią leśną
DZIAŁKA, KTÓRA OFERUJE WIĘCEJ NIŻ SAM TEREN BUDOWLANY
3565 m² powierzchni, około 20 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę, własny las i bezpośredni dostęp do drogi publicznej to najważniejsze cechy tej nieruchomości w Jordanowie.
Jeżeli szukasz miejsca, w którym przyszły dom może zyskać zielone otoczenie, a nieruchomość nie kończy się na granicy części budowlanej, ta oferta zasługuje na uwagę.
PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnych danych dotyczących nieruchomości. Szczegółowe możliwości zagospodarowania należy potwierdzić na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i dokumentacji nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-250-GS-DUO001/1/15
