Działka na sprzedaż, 923,00 m², oferta nr 2587/2089/OGS

Atrakcyjna działka budowlana 923 m² w Jarach (gm. Oborniki Śląskie) | Nr 109/5 AM-1

Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę gruntu nr 109/5 AM-1 o powierzchni 0,0923 ha, z bezpośrednim dostępem do ul. Akacjowej w spokojnej części wsi Jary (gm. Oborniki Śląskie).

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN/3(8)), co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą (do dwóch lokali). Działka jest równa, nieużytkowana rolniczo, z lekkim spadkiem ku południowemu-zachodowi, co sprzyja nasłonecznieniu budynku i ogrodu.

Najważniejsze atuty działki:
- Powierzchnia: 923 m² (0,0923 ha).
- Stan prawny: własność na podstawie księgi wieczystej; brak obciążeń hipotecznych, roszczeń czy służebności.
- Zabudowa: zgodnie z MPZP MN/3(8) – dom jednorodzinny (dwukondygnacyjny, dach stromych połaciach) lub bliźniak (max. 2 lokale).
- Strefy szczególne: OW (archeologiczna – wymagane zgłoszenie do konserwatora przed pracami ziemnymi), K (ochrona krajobrazu kulturowego – konieczność zachowania formy lokalnej architektury), KDPJ (trójkąt widoczności – wjazd do uczyszczenia).
- Media w drodze: prąd (PGE), woda z sieci gminnej (MPGK Oborniki Śląskie), możliwość przyłączenia kanalizacji sanitarnej lub budowy przydomowej oczyszczalni, sieć gazowa w najbliższym otoczeniu, telekomunikacja/internet od lokalnych operatorów.
- Dojazd: droga gminna (ul. Akacjowa) – utwardzona część asfaltowa/gruntowa. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA:
• 3 km do centrum Obornik Śląskich (szkoły, przedszkola, przychodnia, sklepy, komunikacja publiczna),
• 23 km do centrum Wrocławia (wygodny dojazd DK 5/S5),
• wokół niska zabudowa jednorodzinna, pola, łąki i lasy – cisza, spokój, świeże powietrze.

Doskonałe miejsce na budowę wymarzonego domu z ogrodem – pełne słońce od rana do zmierzchu.

CENA: 250 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Beata Foryś - homfi
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 128 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.




Attractive building plot of 923 m² in Jary (Oborniki Śląskie commune) | No. 109/5 AM-1

We offer for sale a picturesquely located plot of land no. 109/5 AM-1 with an area of 0.0923 ha, with direct access to Akacjowa Street in a quiet part of the village of Jary (Oborniki Śląskie commune).

The area is covered by the Local Spatial Development Plan (symbol MN/3(8)), which means it is intended for single-family detached or semi-detached housing (up to two premises). The plot is even, not used for agricultural purposes, with a slight slope towards the south-west, which favors the sun exposure of the building and garden.

The most important advantages of the plot:
- Area: 923 m² (0.0923 ha).
- Legal status: ownership based on the land and mortgage register; no mortgages, claims or easements.
- Development: according to MPZP MN/3(8)
– single-family house (two-storey, steep roof) or semi-detached house (max. 2 premises).
- Special zones: OW (archaeological – notification to the conservator required before earthworks), K (protection of cultural landscape – necessity to preserve the form of local architecture), KDPJ (visibility triangle – driveway to be cleaned).
- Media on the road: electricity (PGE), water from the municipal network (MPGK Oborniki Śląskie), possibility of connecting the sanitary sewage system or building a domestic sewage treatment plant, gas network in the immediate vicinity, telecommunications/internet from local operators.
- Access: municipal road (ul. Akacjowa) – hardened asphalt/dirt part. Direct access to the public road.

LOCATION:
• 3 km to the center of Oborniki Śląskie (schools, kindergartens, clinic, shops, public transport),
• 23 km to the center of Wrocław (convenient access by DK 5/S5),
• surrounded by low single-family housing, fields, meadows and forests - peace, quiet, fresh air.

A perfect place to build your dream house with a garden - full sun from morning to dusk.

PRICE: PLN 250,000 Please contact me and come see it!

Beata Foryś - homfi Interested? Contact us at +48 734 827 128 or send us an e-mail using the contact form available in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. take care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.