Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową, malowniczo położoną w miejscowości Wojszyn, w gminie Janowiec.
Prezentowana działka o imponującej powierzchni całkowitej 15 664 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Z łącznego obszaru gruntu, około 5000 m² stanowi teren przeznaczony pod zabudowę, natomiast pozostała część stanowi rola bez prawa zabudowy.
Nieruchomość wyróżnia się unikalną lokalizacją - położona jest w bliskim sąsiedztwie linii brzegowej Wisły. Z działki roztacza się widok na okoliczne tereny zielone, a na przeciwległym brzegu rzeki znajduje się Kazimierz Dolny. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią lokalne pensjonaty oraz rozległe krajobrazy doliny Wisły, co czyni to miejsce idealnym pod budowę domu całorocznego dla osób poszukujących ciszy i prestiżowego otoczenia.
Lokalizacja jest bardzo korzystna pod względem komunikacyjnym. W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się przystanek autobusowy, a dojazd do drogi wojewódzkiej numer 743 zajmuje jedynie 5 minut.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta jest planem terenów zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (symbol MR) oraz terenów zabudowy letniskowej (symbol ML).
Dodatkowe ustalenia planu dla terenu MR:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa;
W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: a) lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, b) adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz rzemiosła produkcyjnego, c) przekształcanie siedlisk wyłączonych z produkcji rolniczej na zabudowę letniskową oraz funkcje związane z obsługą turystyki, d) realizację w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki);
Parametry zabudowy: a) maksymalna wysokość: dwie kondygnacje (druga jako poddasze użytkowe), b) dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30°.
Dodatkowe ustalenia planu dla terenu ML:
Przeznaczenie: zabudowa letniskowa z dopuszczeniem zamiennej lokalizacji zabudowy jednorodzinnej;
Warunki zagospodarowania: a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 10% powierzchni działki, b) zagospodarowanie minimum 80% powierzchni działki zielenią średnią i wysoką, c) maksymalna wysokość: parter z poddaszem użytkowym, d) poziom parteru: maksymalnie 0,8 m od poziomu terenu, e) preferowane materiały wykończeniowe: drewno, kamień, materiały ceramiczne.
Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.
Opiekun oferty:
Mateusz Chwiejczak
tel.: 663-622-006
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
