Kameralne działki budowlane w sąsiedztwie obszarów chronionych, dobrze skomunikowane z Krakowem autostradą A4, zaledwie 3 minuty od siedziby gminy. Panorama 360 : www.panoramy.grunttoinwestycja.com/rylowa
Marzysz o
własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie
zainwestować oszczędności ? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
1️⃣
LOKALIZACJA I OTOCZENIE :
Kompleks posiada niezwykle
atrakcyjną lokalizację w
spokojnej i cichej okolicy , jest uzupełnieniem
istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , położenie zapewnia
bardzo dobre skomunikowanie z większymi ośrodkami miejskimi np. Kraków.
Dojazd do węzła autostrady A4 Brzesko zajmuje jedynie 20 minut! Kompleks znajduje się
zaledwie 3 minuty od miejscowości Szczurowa, która jest siedzibą gminy. Dojazd do
Brzeska zajmuje 22 min, do Tarnowa 29 min, a w ok. 45 min (A4) dotrzemy do
Krakowa .
Bliskość poszczególnych miejscowości :
➡️
Szczurowa - 3 min
➡️
Brzesko - 22 min
➡️
Dąbrowa Tarnowska - 27 min
➡️
Tarnów - 29 min
➡️
Bochnia - 30 min
➡️
Niepołomice - 39 min
➡️
Kraków - 45 min
✔️Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie
Bratucickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - Koszyckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, Lasów Radłowskich oraz terenów nadwiślańskich. W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in.
Wiślaną Trasę Rowerową , stadniny koni oraz liczne zabytkowe pałace.
✔️Dojazd do
stacji kolejowej zajmuje jedynie 20 minut, znajduje się w miejscowości Sterkowiec, z której można wyruszyć między innymi
do Krakowa, Katowic, Tarnowa czy Nowego Sącza .
✔️Doskonała lokalizacja dla osób
planujących zakup gruntu pod budowę pierwszego domu , wyróżnia się bardzo dobrym położeniem w spokojnej, kameralnej okolicy. Świetnie skomunikowana z większymi ośrodkami miejskimi, z korzystnym dostępem do pełnego
zaplecza handlowo-usługowego m.in.: sklepy, szkoła, apteka.
2️⃣
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK Teren został podzielony na
26 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od
500m² do
966m² (możliwość łączenia sąsiednich działek) . Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane
badania geotechniczne gruntu potwierdzają
korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy
drodze o nawierzchni asfaltowej z dostępem sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Sieć kanalizacyjna jest na etapie projektowym. 3️⃣
MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA ✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 26 działek z przeznaczeniem pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usług niepublicznych. Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 50%.
- Nakaz zachowania przynajmniej 30% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej.
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - max 70% pow. terenu przeznaczenia podstawowego.
- Usługi niepubliczne - nieuciążliwe, wolnostojące - max 30 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego, pow. całkowita obiektu - max 400 m²,
4️⃣
WARUNKI ZAKUPU - Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
- Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej:
Kacper Skalski, tel. 784 374 093 Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości. ✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.
1️⃣
Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️? - Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m2.
- Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2️⃣
Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? - Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
- Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, autostrada
Oferta nr 3090200 wysłana z systemu LocumNet Online
