W pobliżu działki znajdują się tereny zielone, rekreacyjne, las oraz dostęp do dobrze rozwiniętej sieci ścieżek rowerowych (Zalew Zegrzyński 10 km).
Teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym.
W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna/bliźniacza.
1 linia zabudowy od drogi, droga utwardzona.
Pełna własność, uregulowany stan prawny, KW bez obciążeń kredytowych.
Dokonany podział działki został uwzględniony w planach budowy kanalizacji.
W bezpośrednim pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, fitness, sklep, apteka, trochę dalej (ok. 3 km) sklepy Lidl, Biedronka, Liroy Merlin, Obi.
INFORMACJE Z MPZP C3.MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1. przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) przeznaczenie towarzyszące:
- usługi nieuciążliwe – wbudowane;
- budynki gospodarcze;
- miejsca postojowe i garaże przewidziane do obsługi terenów: MN;
- zieleń urządzona;
- obiekty małej architektury;
- infrastruktura techniczna.
3) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny;
4) zakazuje się lokalizowania więcej niż 1 budynku garażowego na 2 stanowiska postojowe na jednej działce budowlanej;
10) nakazuje się stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu połaci w zakresie: 20° – 45°;
11) zakazuje się sprowadzania połaci dachowych do poziomu terenu;
12) zakazuje się lokalizowania dachów o mijających się połaciach;
13) nakazuje się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki;
14) nakazuje się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości;
16) zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i ogrodzeń;
17) zakazuje się stosowania pokrycia elewacji w formie paneli z tworzyw sztucznych, za wyjątkiem paneli drewnopodobnych;
Stosowania ogrodzeń ażurowych minimum w 50 % (rozliczonych w ramach jednej sekcji ogrodzenia) z cokołem pełnym do wysokości 0,5 m nad poziom terenu, o maksymalnej wysokości 1,80 m;
20) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
a) mieszkaniowej: 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9 m;
b) gospodarczej i garażowej –5 m;
21) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
C) 0,3;
22) nakazuje się zachowanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej:
a) 50% powierzchni działki budowlanej w całości zlokalizowanej poza terenem WOCHK;
b) 70% powierzchni działki budowlanej częściowo lub w całości zlokalizowanej na terenie WOCHK.
3) nakazuje się stosowanie ogrzewania gazem, olejem opałowym lekkim o zawartości siarki do 0,3 %, zasilanie elektrycznością, energią odnawialną lub innym paliwem ekologicznym, dopuszczając stosowanie ogrzewania kominkowego jedynie jako dodatkowego źródła ogrzewania obiektów;
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
