DZIAŁKA W CAŁOŚCI BUDOWLANA | POŁUDNIOWO-ZACHODNIA EKSPOZYCJA | ASFALTOWY DOJAZD | IZDEBNIK
Biuro nieruchomości Emmerson prezentuje na sprzedaż działki nr 1 i nr 2 położone w Izdebniku, gmina Lanckorona. Nieruchomość wyróżnia się południowo-zachodnią ekspozycją, lekkim nachyleniem terenu oraz bezpośrednim wjazdem z asfaltowej drogi publicznej.
To propozycja dla osób, które szukają dużej, ustawnej działki pod budowę domu, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z określonym przeznaczeniem w MPZP.
Działka nr 1 ≈ 20 ar
Działka nr 2 ≈ 20 ar
DZIAŁKA
Lekko nachylony teren oraz południowo-zachodnia ekspozycja sprzyjają dobremu nasłonecznieniu. To atut przy projektowaniu jasnej strefy dziennej i ogrodu z tarasem korzystającym z popołudniowego słońca.
Cała powierzchnia działki ma przeznaczenie budowlane, co daje przestrzeń do zaplanowania domu, ogrodu i strefy wypoczynkowej.
DOJAZD I MEDIA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej. Na działce znajduje się przyłącze/istniejąca sieć elektroenergetyczna natomiast sieć gazowa i wodna przebiega w drodze.
Możliwość i warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.
PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Według przekazanych informacji działka znajduje się w całości na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 177MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
1) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych i usługowych do 11 m,
b) pozostałych budynków i wiat: do 8 m,
2) geometria dachów głównej bryły budynku: dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,
3) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,8,
4) minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,01,
5) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%,
6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
LOKALIZACJA
Izdebnik to propozycja dla osób poszukujących miejsca na własny dom w gminie Lanckorona. Budowlane przeznaczenie całej działki, korzystna ekspozycja, dostępne media i bezpośredni dojazd asfaltowy stanowią jej najważniejsze atuty.
STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi własność i jest wolna od obciążeń. Stan prawny oraz dokumentacja zostały sprawdzone.
POMOC W FINANSOWANIU
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Wspieramy w porównaniu dostępnych ofert kredytowych oraz przejściu przez formalności związane z ubieganiem się o kredyt.
Zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty: Szczepan Makówka
-------------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
FULLY DESIGNATED BUILDING PLOT | SOUTH-WESTERN ASPECT | PAVED ROAD ACCESS | IZDEBNIK
Emmerson Real Estate presents a plot for sale in Izdebnik, Lanckorona municipality, with its entire area designated for residential development. The property features a south-western aspect, gently sloping terrain and direct access from a paved public road.
An attractive option for those seeking a large, regularly shaped plot to build a home, as well as investors looking for land with a defined designation under the local zoning plan.
THE PLOT
The gently sloping terrain and south-western aspect provide favourable sunlight exposure — an advantage when designing bright living spaces and a garden terrace enjoying the afternoon sun.
The entire plot is designated for development, providing space to plan a house, garden and outdoor relaxation area.
ACCESS AND UTILITIES
The property has direct access to a paved municipal road. An electricity connection/existing electricity network is located on the plot, while gas and water mains run along the road.
The availability and technical conditions for utility connections must be confirmed with the relevant utility providers.
ZONING AND DEVELOPMENT POTENTIAL
According to the information provided, the entire plot lies within an area designated in the local zoning plan as 177MN — single-family residential development.
LOCATION
Izdebnik offers an appealing setting for those looking to build a home in Lanckorona municipality. The plot’s residential designation across its entire area, favourable aspect, available utilities and direct paved road access are its key advantages.
LEGAL STATUS
The property is held under full ownership and is free from encumbrances. The legal status and documentation have been checked.
FINANCING ASSISTANCE
We assist with obtaining financing for the property purchase. We help compare available mortgage offers and guide buyers through the loan application process.
You are welcome to arrange a viewing.
Property agent: Szczepan Makówka
------------------------------
This listing is provided for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code or other applicable laws.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
