Działka 1424 m² nad rzeką Bóbr | Własna linia brzegowa | Warunki zabudowy
Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1424 m² (nr 4 z 10 na grafice poglądowej oraz filmie), położona bezpośrednio nad rzeką Bóbr, z własną linią brzegową. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów, rzeki i luźnej zabudowy jednorodzinnej – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i przestrzeń.
Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z infrastrukturą techniczną. Warunki zabudowy dopuszczają budowę do sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno jako miejsce pod własny dom, jak i kameralną inwestycję.
Najważniejsze parametry zabudowy (zgodnie z WZ):
- powierzchnia zabudowy budynków: 70–160 m²,
- szerokość elewacji frontowej: 12–16 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje,
- wysokość budynku: 7–9 m,
- dach dwuspadowy o nachyleniu 30–45°,
- brak narzuconej linii zabudowy – swoboda w zagospodarowaniu terenu zgodnie z przepisami.
Media i dostęp:
- energia elektryczna z sieci (ENEA),
- własne ujęcie wody – studnia wiercona,
- ścieki: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia (zgodnie z warunkami WZ),
- dostęp do drogi publicznej (droga powiatowa) – zjazd do uzgodnienia.
Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Bobru”, co gwarantuje zachowanie naturalnego charakteru otoczenia i niską intensywność zabudowy. Lokalizacja nad rzeką z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej to rzadko spotykany atut, idealny dla miłośników przyrody, wędkarstwa, kajaków i aktywnego wypoczynku.
To propozycja dla osób szukających wyjątkowego miejsca pod dom z widokiem na rzekę, jak również dla inwestorów planujących kameralne, niskointensywne osiedle w prestiżowej, naturalnej lokalizacji.
Cena :
256 320 zł (180 zł / m2)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Damian Borczyk - Homfi.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 272 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
1424 m² Plot on the Bóbr River | Private Shoreline | Development Permissions:
For sale, a unique 1424 m² plot (number 4 of 10 in the illustration and video), located directly on the Bóbr River, with its own shoreline. The property is located in a quiet, green area, surrounded by forests, the river, and scattered single-family homes – an ideal place for those who value peace, nature, and space. A development permit has been issued for the site, allowing for the development of single-family housing with technical infrastructure. The development permissions allow for the construction of up to six single-family homes, making the property attractive both as a home and as a small investment.
Key development parameters (in accordance with the development plan):
- building area: 70–160 m²,
- front elevation width: 12–16 m,
- maximum 2 stories,
- building height: 7–9 m,
- gable roof with a slope of 30–45°,
- no imposed building line – freedom in land development in accordance with regulations.
Utilities and access:
- electricity from the grid (ENEA),
- own water intake – drilled well,
- sewage: septic tank or domestic treatment plant (in accordance with the development plan),
- access to a public road (county road) – access to be agreed.
The plot is located within the Dolina Bobru; Protected Landscape Area, which guarantees the preservation of the natural character of the surroundings and low development density. The riverside location with direct access to the shoreline is a rare asset, ideal for nature lovers, fishing, kayaking, and active recreation.
This offer is for those seeking a unique location for a house with a river view, as well as for investors planning a cozy, low-intensity development in a prestigious, natural location.
Price:
PLN 256 320 (PLN 180/m²)
Please contact us for a viewing! Damian Borczyk - Homfi.
Interested? Contact us at +48 575 272 123 or send us an email using the contact form in the ad.
Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of transferring the property to us for lease management.
