Na sprzedaż działka 2,24 ha | MPZP
Na sprzedaż działka budowlana położona w urokliwej miejscowości Grabownica w gminie Korśnice. Okolica łączy w sobie spokój wsi i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta (Wrocław 60 km) oraz głównych tras komunikacyjnych. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i przestrzeni do życia, a jednocześnie chcących pozostać w dobrym kontakcie z infrastrukturą i usługami.
Grabownica otoczona jest malowniczymi polami i terenami zielonymi, sprzyjającymi spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły i niezbędne punkty usługowe, a niedaleka odległość od większych miejscowości zapewnia szybki dojazd do pracy czy na zakupy. To doskonałe miejsce, by stworzyć swój dom w spokojnym i bezpiecznym otoczeniu.
Narożna część działki (ok.3570 m2) objęte jest symbolem MU3 i znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Pozostała część ma przeznaczenie rolne (R).
Podstawowe przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi podstawowe, które mogą występować łącznie lub samodzielnie. Dopuszczalne są również obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.
Zasady kształtowania zabudowy:
- zabudowa w układzie wolnostojącym lub zwartym,
- nieprzekraczalne linie zabudowy: 8 m od dróg zbiorczych (KDZ), 6 m od dróg dojazdowych (KDD) i wewnętrznych (KDW),
- maksymalna wysokość: 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (parter + poddasze użytkowe),
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 35°–45° (dla garaży i budynków gospodarczych poniżej 4 m możliwy dach płaski lub o - nachyleniu 25°–45°), pokrycie w kolorze ceglastym lub szarym,
- szerokość elewacji frontowej do 25 m.
Parametry działki:
- maks. powierzchnia zabudowy – 25% działki,
- intensywność zabudowy – od 0,02 do 0,5,
- min. udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%.
Inne ustalenia:
- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (poza inwestycjami celu publicznego),
- obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych: 2 miejsca na mieszkanie oraz dodatkowe miejsca dla usług zgodnie z powierzchnią lokalu,
- wyposażenie działki w niezbędną infrastrukturę techniczną zgodnie z zasadami planu.
Media :
- prąd w drodze (linia napowietrzna niskiego napięcia, ok.20 m2 od granicy działki)
- woda w drodze (przy granicy działki)
- telekomunikacja (w drodze)
Cena : 290 000 PLN
KONTAKT
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 272 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
2.24 ha plot for sale
This building plot is for sale in the charming village of Grabownica in the Korśnice commune. The area combines rural tranquility and proximity to nature with convenient access to the city (Wrocław is 60 km away) and major transport routes. It is an ideal place for those seeking peace and quiet, yet still wanting to stay connected to infrastructure and services.
Grabownica is surrounded by picturesque fields and green spaces, ideal for walks, recreation, and active recreation. Shops, schools, and essential services are located nearby, and the proximity to larger towns ensures a quick commute to work or shopping. This is the perfect place to build your home in a peaceful and safe environment.
The corner portion of the plot (3,570 m²) is designated as MU3 and is located within a residential and commercial development. The remaining portion is designated as agricultural (R). The primary intended use is single-family housing and basic services, which can occur together or independently. Accompanying structures and facilities as well as greenery are also permitted.
Development rules:
- detached or compact development,
- minimum building lines: 8 m from collector roads (KDZ), 6 m from access roads (KDD) and internal roads (KDW),
- maximum height: 9 m and 2 above-ground storeys (ground floor + attic),
- gable or multi-pitch roofs with a pitch of 35°–45° (for garages and outbuildings below 4 m, a flat roof or one with a pitch of 25°–45° is possible), brick or grey roofing,
- front façade width up to 25 m
Plot parameters:
- max. building area – 25% of the plot,
- development intensity – from 0.02 to 0.5,
- min. Biologically active area: 50%.
Other provisions:
- prohibition on locating projects that may significantly impact the environment (except for public-purpose investments),
- obligation to provide parking spaces: 2 spaces per apartment and additional spaces for services in accordance with the area of the premises,
- equipment of the plot with the necessary technical infrastructure in accordance with the planning regulations.
Utilities:
- electricity in the road (low-voltage overhead line, approx. 20 m² from the plot boundary),
- water in the road (at the plot boundary),
- telecommunications (in the road)
Price
290 000 PLN
CONTACT
Interested? Contact us at +48 575 272 123 or send us an email using the contact form available in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.
