Atrakcyjna działka budowlano-usługowa w Bażanowicach - doskonała inwestycja z dużym potencjałem
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę niezabudowaną o powierzchni około 1 798 m² , położoną w Bażanowicach przy ul. Stalmacha. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej.
🌿 Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia działki: ok. 1 798 m² ,
regularny kształt prostokąta,
szerokość frontu: ok. 38 m ,
długość: ok. 49 m ,
teren płaski, położony na lekkim wzniesieniu,
ogrodzenie od frontu,
bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
możliwość podziału na dwie niezależne działki (minimalna powierzchnia 8 arów każda).
🏡 Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
Działka oznaczona jest jako teren przeznaczony pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę zagrodową,
obiekty usługowe - zarówno wbudowane, jak i wolnostojące.
Minimalna powierzchnia działki dla nowych wolnostojących obiektów usługowych wynosi 12 arów.
Plan miejscowy dopuszcza dachy kalenicowe o nachyleniu od 30° do 45° oraz wyklucza lokalizację inwestycji uciążliwych i szkodliwych dla środowiska, co gwarantuje spokojny i przyjazny charakter okolicy.
⚡ Dostępne media
gaz - w granicy działki od strony frontowej,
prąd - w granicy działki sąsiedniej,
wodociąg - na działce sąsiedniej,
kanalizacja - w trakcie realizacji przez gminę, planowane zakończenie inwestycji w 2027 roku.
📍 Świetna lokalizacja
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Bażanowic, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji:
ok. 95 m do stacji PKP,
ok. 250 m do sklepów spożywczych i przystanku autobusowego,
szybki dojazd do Cieszyn , Dzięgielów oraz Ustroń .
💎 Idealna propozycja dla:
osób marzących o budowie domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy,
inwestorów planujących podział nieruchomości,
przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność usługową.
🔑 Oferta na wyłączność
💰 Cena: 269 700 PLN
Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z przeniesieniem własności, takich jak opłaty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Danuta Gabzdyl
DRG Nieruchomości Południe
tel. +48 509 366 825
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
