Działka bardzo blisko morza w Gąskach - Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Oferujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 3016 m2 położoną w Gąskach, w gminie Mielno. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w obrębie gminy nadmorskiej, z możliwością realizacji zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi.
Zagospodarowanie przestrzenne:
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mielno - uchwała nr XLIV/459/10 Rady Gminy Mielno z dnia 27 kwietnia 2010 r.
Zgodnie ze studium, działka nr 379 położona jest na terenie oznaczonym symbolem III.MU2-e, co oznacza:
III - Obszar zabudowy mieszkaniowej i obsługi turystyki pobytowej sezonowej,
MU2-e - Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ekstensywnej z wyłączeniem zabudowy rekreacji indywidualnej i sezonowej turystycznej bazy noclegowej (kempingów i pól namiotowych).
Oznaczenie to umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowych oraz usługowych o charakterze ekstensywnym, z uwzględnieniem obsługi turystyki pobytowej sezonowej, przy zachowaniu ograniczeń wskazanych w studium.
W opracowywanym obecnie planie ogólnym działka zostanie przeznaczona pod zabudowę, podobnie jak w studium.
Infrastruktura i uzbrojenie:
Ulica Nadbrzeżna, przy której położona jest działka, jest w trakcie budowy, oddanie przed sezonem tego roku. Zostanie wykonana z kostki brukowej i wyposażona w dedykowaną ścieżkę rowerową stanowiącą integralny element drogi rowerowej R10 (Velo Baltica / EuroVelo 10) - jednego z najpiękniejszych odcinków międzynarodowej trasy wzdłuż wybrzeża Bałtyku między Mielnem a Kołobrzegiem. Ścieżka rowerowa przebiega w bezpośrednim sąsiedztwie morza, oferując wyjątkowe walory krajobrazowe i rekreacyjne. Ulica zostanie ponadto wyposażona w chodnik oraz pełne uzbrojenie. Przy działce wyprowadzono już kanalizację sanitarną i deszczową, wodociąg oraz przyłącza energetyczne. Działka jest zatem w pełni uzbrojona i gotowa do natychmiastowej zabudowy.
Położenie względem morza:
Od działki do brzegu morza jest zaledwie około 250 m, a do latarni morskiej w Gąskach około 500 m.
Możliwość nabycia sąsiednich działek:
Możliwe jest nabycie sąsiednich działek o podobnej powierzchni około 3000 m². Przy zakupie kilku działek cena podlega negocjacji.
Nieruchomość stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową lub mieszaną mieszkaniowo-usługową w spokojnej, nadmorskiej miejscowości z doskonałą infrastrukturą i bliskością plaży oraz malowniczej trasy rowerowej.
Nota prawna
Opis oferty sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz stanu faktycznego nieruchomości. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zalecam osobistą weryfikację stanu prawnego i technicznego.
