Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną , położoną w malowniczej miejscowości Przybysławice, w gminie Garbów.
Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni ok. 850 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Takie położenie gwarantuje nie tylko wygodny dojazd, ale również doskonałą ekspozycję i łatwość w zagospodarowaniu terenu. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz nieliczna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia przyszłym mieszkańcom ciszę, spokój i poczucie prywatności.
Lokalizacja działki jest wyjątkowo korzystna pod względem komunikacyjnym (węzeł drogi ekspresowej S17 znajduje się 3 minuty od działki). Bliskość Garbowa zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury, a dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmuje zaledwie 15 minut. To idealna propozycja dla osób, które pragną wybudować dom w otoczeniu zieleni, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do miejskich udogodnień.
Media:
woda w działce
prąd na działce
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN.
Dodatkowe ustalenia planu dla MN, w przypadku budowy domu jednorodzinnego:
dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 9 metrów,
dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45 stopni, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty:
Agent: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696-161-863
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
