Szukasz idealnie wyeksponowanego miejsca na swój biznes w rejonie Giżycka? Ta nieruchomość oferuje to, co w handlu i usługach najważniejsze: strategiczną lokalizację przy głównej trasie, doskonałą widoczność oraz elastyczność dopasowania do Twojego pomysłu.
Kluczowe parametry:
- Powierzchnia: 3 341 m² (teren płaski, ogrodzony)
- Lokalizacja: granica Giżycka i Gajewa, bezpośrednio przy skrzyżowaniu drogi krajowej nr 63 i ul. Suwalskiej.
- Sąsiedztwo: tereny o silnym profilu komercyjnym (market budowlany Mrówka, stacja kontroli pojazdów, hurtownie).
- Komunikacja: dwa niezależne zjazdy od strony ul. Suwalskiej.
- Istniejąca zabudowa: piętrowy dom z lat 70. (230 m², podzielony na 3 niezależne mieszkania) oraz budynek gospodarczy/dawny warsztat (120 m²).
Stan obecny i możliwości wykorzystaniaNieruchomość sprzedajemy w stanie faktycznym. Działka jest już
zabudowana i nowy właściciel może od razu korzystać z istniejących na niej budynków. Daje to również swobodę w kwestii ich remontowania, modernizacji czy rozbudowy. To świetny punkt wyjścia dla kogoś, kto chce zaadaptować istniejącą infrastrukturę do własnych potrzeb, bez konieczności stawiania wszystkiego od zera.
Uwarunkowania planistyczneObecnie dla tego terenu nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a gmina przygotowała już projekt Planu Ogólnego, w którym określa ten obszar jako
strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
PS. W przypadku zainteresowania większą powierzchnią, istnieje możliwość zakupienia działki obok - wzdłuż DK63.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż.Jeżeli poszukujesz innej działki lub gruntu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do działek i gruntów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to lepiej dopasować ofertę do planowanego sposobu zagospodarowania oraz oczekiwań inwestycyjnych.
Pomagamy w analizie przeznaczenia działki, zapisów MPZP lub warunków zabudowy oraz potencjału inwestycyjnego.
Planujesz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz poznać aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, analizie potencjału działki oraz przygotowaniu odpowiedniej strategii sprzedaży.
Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający wiedzy i doświadczenia. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od analizy stanu prawnego i przeznaczenia nieruchomości, po przygotowanie oferty i jej aktywną promocję. Oferty publikujemy na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS, a w razie potrzeby stosujemy również działania offline.
Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - pomagamy w negocjacjach, analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.
Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy także wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.
Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.
