Na sprzedaż działka o powierzchni 2996 m², położona w zielonej i spokojnej części Dziekanowa Leśnego, w gminie Łomianki, To propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni pod dom, rezydencję lub inwestycję mieszkaniową w kameralnej okolicy, z szybkim dostępem do Łomianek, Warszawy i terenów rekreacyjnych Kampinoskiego Parku Narodowego.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zieleni oraz terenów spacerowych. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości aranżacyjne: od stworzenia prywatnej, rodzinnej przestrzeni z ogrodem, po wykorzystanie potencjału inwestycyjnego.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 2996m²
- obręb: Dziekanów Leśny
- spokojna, zielona okolica
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- w pobliżu tereny rekreacyjne i Kampinoski Park Narodowy
- dobry dojazd do Warszawy-przystanek w odległości ok. 900m
- duży potencjał pod zabudowę lub inwestycję
- nowoczesna szkoła podstawowa i przedszkole- w odległości ok.1500m
Na działce znajdują się istniejące zabudowania, co daje możliwość rozważenia ich adaptacji, przebudowy albo przygotowania terenu pod nową inwestycję, zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych zgód.
Dla tego terenu obowiązuje MPZP:1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) maksymalna wysokość zabudowy:- dla budynków mieszkalnych – 9 m,- dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:- dla budynków mieszkalnych – dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 30º do 45º,- dla budynków gospodarczych i garaży – dachy płaskie lub dachy strome o kącie nachylenia połaci od 30º do 45º; zakaz stosowania dachów o nachyleniu połaci dachowych w przedziale 13º -29 º,- dla świetlików i lukarn dopuszcza się inne spadki;c) intensywność zabudowy w przedziale – 0,1 - 0,3,d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 75%,f) maksymalna szerokość elewacji frontowej – 25 m.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod miastem: dużej powierzchni, zielonego otoczenia i lokalizacji łączącej spokój Dziekanowa Leśnego z bliskością Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.
Agata Wrześniak
603 081 875
EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
