Lokalizacja:
Jesionka, gmina Czosnów, powiat nowodworski, woj. mazowieckie.
Atrakcyjna lokalizacja w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 30 minut trasą S7).
Ofertę stanowi zespół czterech działek o łącznej powierzchni ok. 2,78 ha, nr ewid. 285/2, 286/2, 287/2, 288/2, w miejscowości Jesionka.
Użytki: grunty orne klasy RV, RVI, RIVb.
Przeznaczenie zgodnie z MPZP:
Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Czosnów nr IV/18/2018 z 28.12.2018 r. (z późn. zm. LII/421/2022) teren obejmuje:
- 3MN1-1, 3MN2-1, 3ME1-1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz ekstensywna,
- 3KDD-1, 3KDL-2 – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej i lokalnej.
Zasady zabudowy (wg § 23 MPZP):
- przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- dopuszczalne usługi nieuciążliwe,
- maks. powierzchnia zabudowy: 25–30%,
- min. pow. biologicznie czynna: 60–70%,
- intensywność zabudowy: do 0,6,
- wysokość budynków mieszkalnych: do 11 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe),
- wysokość garaży/gospodarczych: do 6 m,
- dachy: dwuspadowe, 20–60°,
- min. działka:
- 1000 m² (MN),
- 1500 m² (ME1),
- front działki: min. 20 m (wolnostojąca) / 10 m (bliźniacza).
Media i dojazd:
Dostęp do drogi publicznej (klasa dojazdowa/lokalna).
W sąsiedztwie przyłącza energii elektrycznej i wody.
Możliwość etapowego uzbrojenia przy przyszłym podziale.
Ograniczenia środowiskowe:
- teren w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego,
- w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
- w zasięgu GZWP nr 215 Subniecka Warszawska,
- w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczej (Modlin),
- w strefie ochronnej kompleksu wojskowego nr 7205,
- zakaz przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Działki tworzą zwarty, wydłużony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi, o bardzo korzystnym układzie podziałowym.
Układ planu pozwala na wydzielenie (ok. 20–25) działek budowlanych pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą lub bliźniaczą, z zachowaniem zgodności z parametrami MPZP.
Otoczenie – nowa zabudowa jednorodzinna, lasy i pola; lokalizacja idealna dla kameralnego osiedla domów lub inwestycji typu rezydencjalnego z dużymi ogrodami.
Ograniczenia środowiskowe:
- teren w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego,
- w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
- w zasięgu GZWP nr 215 Subniecka Warszawska,
- w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczej (Modlin),
- w strefie ochronnej kompleksu wojskowego nr 7205,
- zakaz przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Do ceny należy doliczyc podatek VAT.Zapraszam !
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
