Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie interesującą nieruchomość budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Malinówka , w gminie Cyców .
Oferowany grunt o kształcie prostokąta, ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy. Mieści się pośród pól uprawnych i pastwisk, w malowniczej i spokojnej okolicy, z dala od większych miast i metropolii.
Jest to płaski, ustawny teren o wymiarach 25m szerokości, 72m długości oraz 1850 mkw powierzchni całkowitej.
Dostępne media:
- woda (na działce)
- prąd (na działce)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, grunt oznaczono jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol I 52 RM) .
Dodatkowe ustalenia planu:
Ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej :
a) adaptacja istniejącego zagospodarowania i zabudowy z możliwością modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów,
b) obowiązują odpowiednio ustalenia ogólne planu.
1.tereny zabudowy zagrodowej:
1) dopuszcza się realizację nowych obiektów mieszkalnych , gospodarczych, inwentarskich, budowli rolniczych oraz obiektów przetwórstwa rolno-spożywczego towarzyszącego gospodarstwom rolnym pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu,
2) zasady realizacji budynków mieszkalnych:
a) dopuszcza się budynki mieszkalne o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych, z których druga stanowi poddasze użytkowe , z zastrzeżeniem lit. c,
b) wysokość kalenicy do 9 m , z zastrzeżeniem lit. c,
c) dopuszcza się budynki o większej liczbie kondygnacji lub większej wysokości kalenicy w przypadku dostosowywania nowych budynków do budynków istniejących na działkach sąsiednich,
d) przy dostosowaniu zabudowy należy stosować zasadę harmonijnego sąsiedztwa w zakresie gabarytów obiektów i charakteru zabudowy oraz dachów i pokryć dachowych,
e) poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu mierzonego w najwyższym punkcie,
f) dachy o nachyleniu połaci dachowych 25º - 45º,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy od krawędzi jezdni dróg dla budynków przeznaczonych na pobyt ludzi należy przyjąć, z zastrzeżeniem pkt. 5, w odległościach:
d) od dróg gminnych dla budynków jednokondygnacyjnych - 15 metrów, dla budynków o większej liczbie kondygnacji - 20 metrów,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów nie przeznaczonych na stały pobyt
ludzi od krawędzi jezdni ustala się, z zastrzeżeniem pkt. 5, na 25 metrów od dróg - 16 - krajowych, 20 metrów od dróg wojewódzkich i powiatowych oraz 15 metrów od dróg gminnych,
5) lokalizowanie nowych, a także rozbudowa istniejących budynków w odległościach mniejszych niż podane w pkt. 3 i 4 wymaga uzyskania zgody zarządcy drogi,
6) nieprzekraczalna linia zabudowy od rowów melioracyjnych - 10 m,
8) dopuszcza się zabudowę do 35% powierzchni działki przy zachowaniu nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej;
9) dopuszcza się przekształcanie i dostosowywanie zabudowy zagrodowej do celów agroturystycznych;
10)dopuszcza się przeznaczenie nie więcej niż 30% powierzchni budynków na cele usługowe;
14)w wyjątkowych przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, dopuszcza się lokalizację budynków przy granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania przepisów odrębnych,
Bliskie sąsiedztwo stanowią niskie zabudowania jednorodzinne, wspomniane pola uprawne i pastwiska. W niedalekiej odległości ( 9 minut drogi), znajduje się miejscowość Cyców , gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów handlowo-usługowych, oraz oświatowo - administracyjnych.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty:
Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
