DZIAŁKA BUDOWLANA + LAS 2,78 HA
CIĄGOWICE | GMINA ŁAZY
PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I SPOKOJNA LOKALIZACJA
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni blisko 2,8 ha, położonych w Ciągowicach przy ul. 1 Maja, na osiedlu Zacisze w gminie Łazy.
W skład oferty wchodzi:
działka budowlana o powierzchni 1,71 ha (17 100 m²)
działka leśna o powierzchni 1,0677 ha (10 677 m²)
To propozycja zarówno dla inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących dużego terenu pod realizację własnej inwestycji mieszkaniowej z dodatkowym zapleczem rekreacyjnym.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Ciągowice, ul. 1 Maja, osiedle Zacisze
Powierzchnia łączna: 27 777 m²
Powierzchnia działki budowlanej: 17 100 m²
Powierzchnia działki leśnej: 10 677 m²
Cena: 1 200 000 zł
DZIAŁKA BUDOWLANA DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI
✔ powierzchnia 17 100 m²
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ narożne położenie
✔ wykonane wjazdy i przepusty
✔ media w drodze
✔ atrakcyjny kształt umożliwiający podział
✔ teren o dużym potencjale inwestycyjnym
Część działki porośnięta jest drzewami i wymaga uporządkowania oraz przygotowania pod przyszłą inwestycję.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Całość działki budowlanej znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Parametry zabudowy:
✔ maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
✔ intensywność zabudowy do 0,6
✔ maksymalna wysokość zabudowy 12 m
✔ minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej
Parametry planu pozwalają na realizację osiedla domów jednorodzinnych, inwestycji deweloperskiej lub dużej prywatnej rezydencji z rozległym terenem.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Duża powierzchnia oraz korzystne parametry planistyczne stwarzają możliwość podziału nieruchomości na kilkanaście działek budowlanych.
Szacunkowo możliwe jest wydzielenie około 1416 działek o powierzchni od 900 do 1100 m² wraz z drogą wewnętrzną.
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
DZIAŁKA LEŚNA DODATKOWA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
W skład oferty wchodzi również działka leśna o powierzchni ponad 1 ha, położona naprzeciw działki budowlanej.
✔ powierzchnia 10 677 m²
✔ teren w całości zalesiony
✔ prywatny teren rekreacyjny
✔ naturalna strefa zieleni
✔ dodatkowe zabezpieczenie prywatności inwestycji
✔ możliwość prowadzenia gospodarki leśnej zgodnie z obowiązującymi przepisami
Działka objęta jest symbolem ZL tereny leśne.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
✔ sieć wodociągowa
✔ energia elektryczna
✔ podziemna sieć telekomunikacyjna
✔ media zlokalizowane w pasie drogowym
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ciągowic, na osiedlu Zacisze.
Odległości:
✔ centrum Łaz około 500 m
✔ Zawiercie około 5 km
✔ Dąbrowa Górnicza około 10 km
✔ szybki dostęp do głównych tras regionu
W pobliżu znajdują się:
✔ zabudowa jednorodzinna
✔ sklepy
✔ szkoły i przedszkola
✔ tereny rekreacyjne
✔ lasy i ścieżki spacerowe
DLA KOGO?
✔ dla dewelopera
✔ dla inwestora
✔ pod kameralne osiedle domów
✔ pod lokatę kapitału w gruncie
✔ dla osób szukających dużej nieruchomości z własnym lasem
✔ dla klientów ceniących przestrzeń i prywatność
PODSUMOWANIE
Nieruchomość w Ciągowicach to wyjątkowe połączenie dużego terenu budowlanego oraz prywatnego lasu.
Najważniejsze atuty:
✔ łączna powierzchnia blisko 2,8 ha
✔ działka budowlana w całości objęta zabudową mieszkaniową jednorodzinną
✔ możliwość podziału na kilkanaście działek
✔ media przy działce
✔ narożne położenie
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ dodatkowa działka leśna w cenie
✔ atrakcyjna lokalizacja blisko Łaz i Zawiercia
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-63-GS-DUO001/2/15
