INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.Chotomów - działka z dwoma wjazdami, media, projekt domu!Lokalizacja: Chotomów ul. Platanowa gmina Jabłonna, powiat legionowski, woj. mazowieckie
Powierzchnia działki: 1501 m²
Wymiary: 28 m szerokości (front) x 54 m długości
Charakterystyka: Działka narożna z dwoma wjazdami
Media: Przyłącze elektryczne na działce oraz wodociąg w drodze
Dojazd: Droga gruntowa utwardzona
Przeznaczenie: Usługowo-mieszkalna
Pozwolenie na budowę: Tak
Opis nieruchomościPrezentujemy atrakcyjną działkę usługowo-mieszkaniową o powierzchni 1501 m², położoną w malowniczej miejscowości Chotomów, tuż pod Legionowem. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących bliskość natury oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Jest to doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę wymarzonego domu, jak również inwestorów planujących działalność usługową.
Działka posiada regularny kształt, jest narożna i posiada dwa wjazdy, co umożliwia dogodną aranżację zabudowy oraz wykorzystanie przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Na działce znajduje się przyłącze elektryczne, a dojazd zapewnia utwardzona droga gruntowa.
Projekt domu:- Powierzchnia netto domu (bez kotłowni i garażu): 139,47 m²
- Powierzchnia garażu: 36,18 m²
- Powierzchnia kotłowni: 5,83 m²
- Powierzchnia użytkowa: 181,48 m²
- Powierzchnia zabudowy: 150,16 m²
- Powierzchnia podłóg: 196,53 m²
- Powierzchnia całkowita: 254,74 m²
- Kubatura: 870,13 m³
- Powierzchnia dachu: 157,9 m²
- Wysokość budynku: 8,43 m
Link do projektu: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-szyszkowcach-11-g2e-oze-ma8f26fcb3d6b7
Atuty nieruchomości:- Cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin oraz osób szukających odpoczynku od miasta
- Bliskość terenów zielonych oraz lasów
- Dobra komunikacja z Warszawą i Legionowem
- Działka narożna z dwoma wjazdami, co daje więcej możliwości aranżacyjnych
- Gotowe pozwolenie na budowę domu
- Przyłącze elektryczne na działce
Lokalizacja i infrastrukturaDziałka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji. W pobliżu znajdują się:
- Sklepy, szkoły i przedszkola
- Stacja kolejowa w Legionowie zapewnia szybkie połączenie z Warszawą
- Liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
- Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego - idealne miejsce na letni wypoczynek
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Nie przegap tej okazji! To idealne miejsce na dom w spokojnej i malowniczej okolicy, a zarazem z szybkim dostępem do miasta. Skontaktuj się już dziś!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. 
