Na sprzedaż ostatnie trzy działki budowlane o powierzchni
od 1263 m2 do 1910 m2 położone w spokojnej
części miejscowości Cedry Małe w gminie Cedry Wielkie, 15 minut od plaży.
Dwie linie autobusowe PKS ułatwiają również komunikację z okolicznymi
miejscowościami oraz Gdańskiem.
Działki płaskie o regularnym kształcie, objęte MPZP
(Teren oznaczony symbolem 99.MN ) z dostępem do drogi utwardzonej (asfaltowa/ płytowa).
Działka 378 /1- 1456 m2(dojazd drogą asfaltową)-235 zł/m2
Działka 378 /3- 1910m2 (dojazd drogą asfaltową)-215zł /m2
Działka 378 /9- 1263 m2(dojazd drogą płytową)- 249 złm2
Atuty nieruchomości:
- spokojna, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną
- media: prąd, woda, kanalizacja+ gaz w drodze
- światłowód w drodze przy działkach 378 /1 i 378 /3
- blisko szkoły, sklepów, ośrodka zdrowia i stacji benzynowej
-dogodny dojazd do centrum Gdańska oraz trasy S7
Odległości:
Gdańsk- 20 km
Pruszcz Gdański – 18 km
Przystanek autobusowy- 0,6 km
Szkoła-1 km (Zespół Szkół w Cedrach Małych); 3km (Szkoła podstawowa w Cedrach Wielkich)
Sklep spożywczy-0,1 km
Dino- 1 km
Centrum Zdrowia Eter med- 3,5 km
Plaża w Świbnie- 11 km
Lidl, Biedronka, Makro-14 km
Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
- lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących,
- istniejąca w dniu uchwalenia planu zabudowa bliźniacza jest zgodna z ustaleniami planu,
- zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych,
Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania:
- w istniejącej zabudowie zagrodowej nie dopuszcza się prowadzenia
hodowli i
chowu zwierząt w liczbie większej niż 10 DJP;
Zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
-maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 40%,
- minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku
do powierzchni działki – 30%,
- intensywność zabudowy – minimalnie 0, maksymalnie 0,8,
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
Dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych, wolnostojących oraz mieszkalnych
w zabudowie zagrodowej:
- maksymalna wysokość budynków – 9 m,
- maksymalna liczba kondygnacji – 2,
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy – dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 30 -45°,
Idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w domu z szybkim dostępem do miasta.
Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej.
Dziękujemy biurom nieruchomości za zainteresowanie, jednak oferta nie jest skierowana do pośredników.
Koszty związane z zawarciem aktu notarialnego oraz opłaty transakcyjne ponosi kupujący.
Cena do negocjacji.
