Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Byków przy ulicy Wspólnej (boczna ul. Spacerowej). Nieruchomość składa się z działki 277/4 o powierzchni 1396 m2 oraz udziału w drodze (ul.Wspólna) dz. nr 277/1. Działka 277/4 posiada wymiary ok. 36m na 39m.
Ze względu na lokalizację, super wjazd i wyjazd do głównej ulicy działka atrakcyjna dla klienta indywidualnego i dewelopera:
1. dom jednorodzinny, bliźniak, a nawet bliźniak czterolokalowy
2.dom jednorodzinny z usługami (sklep Żabka, serwis AGD, nieuciążliwe usługi).
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania, działka oznaczona jako U/MN.
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa usługowo-mieszkaniowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, b) lokalizację towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, b) lokalizację komunikacji wewnętrznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi, b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy, c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu, d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki usługowo-mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 1000 m2.
Działka jest w trakcie uzbrajania w wodę i energię elektryczną z ul. Spacerowej, jest również możliwość wpięcia do gazociągu.
W bezpośredniej okolicy nowa zabudowa jednorodzinna i nieuciążliwe usługi. Do przystanku autobusowego około 500m. Do centrum Wrocławia około 17 km, 10 km do granicy miasta drogą dwupasmową (przedłużenie Alei Sobieskiego, ul. Krzywoustego).
W okolicy dostępne między innymi:
- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Długołęce
- Szkoły: Długołęka (6min), Kiełczów
- Siłownia, fitness w Długołęce (4min),
- Restauracje Długołęka, Kiełczów, Psie Pole
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej Długołęka,
- Najbliższe duże sklepy Selgros,Biedronka, Dino w Długołęce
- komunikacja koleją przystanek 3 km Długołęka,
- dwie linie autobusu podmiejskiego.
Oferta bez prowizji. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-18.
