299 000 zł
310 zł /m²
Monitoring cen
Cena za m²:
310 zł
Powierzchnia:
966,00 m²
Znajdź nieruchomość za granicą
Numer oferty
IN826963545
Rodzaj działki
budowlana
Media
gaz, kanalizacja, prąd, woda
Data dodania
2026-03-31
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Cena - 309.000 zł - jedna z najlepszych ofert na rynku w stosunku do jakości.
Pełne uzbrojenie - rzadkość w nowych rejonach - kanalizacja, woda, prąd i gaz dostępne w drodze!
Potencjał inwestycyjny - MPZP dopuszcza zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą (możliwość budowy dwóch lokali).
Lokalizacja - Ulica Rubinowa - cicha część Banina z szybkim dostępem do szkoły i nowej trasy OMT.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 966 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części Banina przy ulicy Rubinowej. To idealna propozycja zarówno dla rodziny marzącej o przestronnym domu z ogrodem, jak i dla inwestora szukającego gruntu pod budowę bliźniaka.
Działka jest płaska, sucha i gotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Teren nie jest ogrodzony, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni od podstaw. Szeroki front działki (ok. 51 m) pozwala na realizację nawet najbardziej wymagających projektów architektonicznych, w tym rozłożystych domów parterowych typu bungalow.
WARUNKI ZABUDOWY (MPZP):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Teren MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).
Wskaźnik zabudowy - do 30% powierzchni działki.
Możliwość zabudowy - domy wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.
Wysokość zabudowy - do 9-10 m (pozwala na parter + poddasze użytkowe).
Brak konieczności występowania o Warunki Zabudowy (WZ) - oszczędność czasu!
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Wielkim atutem tej oferty jest dostępność mediów w ulicy Rubinowej, co znacząco obniża koszty budowy:
✅ Kanalizacja sanitarna (sieć gminna)
✅ Woda (wodociąg gminny)
✅ Prąd (skrzynki przy działkach sąsiednich)
✅ Gaz (sieć w drodze)
Dojazd do działki drogą utwardzoną. Gmina Żukowo sukcesywnie realizuje program utwardzania dróg płytami YOMB (programy sołeckie), co w perspektywie krótkiego czasu dodatkowo podniesie wartość nieruchomości.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Banino to "sypialnia Gdańska", która łączy podmiejski spokój z miejską infrastrukturą.
Edukacja - nowoczesna szkoła podstawowa w odległości zaledwie 2 minut (spacer/rower). Bezpieczna droga dla dzieci.
Komunikacja - przystanek autobusowy (linia 126 do Gdańska Wrzeszcza) w bliskim sąsiedztwie.
Samochód - rewelacyjny dojazd do Trójmiasta dzięki nowym inwestycjom drogowym. Szybki wjazd na Trasę Kaszubską i Obwodnicę Metropolii Trójmiejskiej (OMT) zapewnia płynny dojazd do Gdyni, Sopotu i centrum Gdańska (ok. 20-25 min poza szczytem).
Rekreacja - bliskość terenów spacerowych i lasów, a do najbliższej plaży dojedziesz w ok. 25 minut.
DLACZEGO WARTO?
Cena 309.000 zł za w pełni uzbrojoną działkę o takim metrażu w Baninie to prawdziwa okazja. Średnie ceny gruntów z kanalizacją w tej okolicy oscylują często w wyższych granicach. Kupując teraz, zyskujesz "na wejściu" i zabezpieczasz kapitał w pewnym gruncie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu!
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
