Całoroczny pensjonat w Karwi | 22 pokoje | 400 m od plaży | Gotowy obiekt inwestycyjny
Wyjątkowa oferta sprzedaży całorocznego pensjonatu położonego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości polskiego wybrzeża - Karwi. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży Morza Bałtyckiego, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu noclegowego z możliwością prowadzenia działalności przez cały rok.
Budynek został wybudowany w 2001 roku i od początku pełni funkcję pensjonatu. Posadowiony jest na działce o powierzchni 1 055 m², a jego powierzchnia użytkowa wynosi około 435 m², dodatkowo powiększona o użytkowe poddasze, które zostało zaadaptowane na kolejne pokoje gościnne oraz zaplecze gospodarcze.
To nieruchomość o przemyślanym układzie funkcjonalnym, zaprojektowana z myślą o wygodzie gości oraz sprawnym prowadzeniu działalności. Jasne wnętrza, szerokie korytarze, dobrze doświetlone pokoje oraz zadbana posesja tworzą przyjazne miejsce wypoczynku i jednocześnie dają nowemu właścicielowi możliwość dalszego rozwoju obiektu.
Pensjonat od około roku nie prowadzi działalności noclegowej, jednak przez cały ten okres pozostaje pod stałą opieką właścicieli. Budynek oraz teren posesji są systematycznie utrzymywane, dzięki czemu nieruchomość zachowała bardzo dobry stan techniczny i estetyczny oraz jest przygotowana do ponownego uruchomienia działalności.
Funkcjonalny układ budynku
Parter - 217,70 m²
Na parterze znajduje się 6 komfortowych pokoi, wszystkie wyposażone we własne łazienki z kabinami prysznicowymi. Każdy pokój posiada bezpośrednie wyjście do ogrodu, co zapewnia gościom wygodę oraz możliwość wypoczynku w otoczeniu zieleni.
Na tej kondygnacji mieści się również przestronna, wspólna sala wypoczynkowa z częścią telewizyjną, wygodnymi sofami oraz miejscem sprzyjającym wspólnemu spędzaniu czasu. Dodatkowym udogodnieniem jest funkcjonalny aneks kuchenny.
I piętro - 218,20 m²
Pierwsze piętro obejmuje 8 pokoi, każdy z prywatną łazienką oraz balkonem. Jasne wnętrza i dostęp do balkonów zwiększają komfort pobytu oraz podnoszą atrakcyjność oferty noclegowej.
Użytkowe poddasze
Na poddaszu przygotowano 8 dodatkowych pokoi, które stanowią kolejną bazę noclegową obiektu. Na tym poziomie znajduje się również wspólna łazienka, pralnia oraz pomieszczenie magazynowe wykorzystywane do przechowywania pościeli i wyposażenia pensjonatu.
Łącznie budynek oferuje 22 pokoje gościnne, z czego 14 posiada prywatne łazienki, a pozostałe pokoje na poddaszu korzystają ze wspólnej łazienki.
Komfort użytkowania przez cały rok
Pensjonat wyposażony jest w dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody, który zapewnia komfortowe ogrzewanie oraz dostęp do ciepłej wody przez cały rok.
Całoroczny charakter obiektu pozwala prowadzić działalność nie tylko w sezonie letnim, ale również organizować pobyty poza sezonem, przyjmować grupy zorganizowane, uczestników szkoleń czy gości odwiedzających wybrzeże przez cały rok.
Zadbana posesja
Działka o powierzchni 1 055 m² została starannie zagospodarowana. Regularnie pielęgnowany trawnik oraz zadbana zieleń tworzą estetyczne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi i podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości.
Do dyspozycji gości pozostają miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie posesji, a także dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ doskonała lokalizacja - około 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży
✔ działka o powierzchni 1 055 m²
✔ powierzchnia użytkowa około 435 m² oraz dodatkowo zaadaptowane poddasze użytkowe
✔ powierzchnia zabudowy 262 m²
✔ budynek wybudowany w 2001 roku
✔ 22 pokoje gościnne
✔ 14 pokoi z prywatnymi łazienkami
✔ balkony przy pokojach na pierwszym piętrze
✔ pokoje na parterze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
✔ przestronna sala wypoczynkowa z aneksem kuchennym
✔ pralnia i magazyn na poddaszu
✔ ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody
✔ możliwość prowadzenia działalności przez cały rok
✔ zadbana, estetycznie zagospodarowana posesja
✔ miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz przed posesją
✔ gotowy obiekt inwestycyjny z dużym potencjałem rozwoju
Potencjał inwestycyjny
Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz całorocznemu charakterowi budynku nieruchomość daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania. Obiekt doskonale sprawdzi się jako pensjonat lub dom gościnny, ale również jako aparthotel, ośrodek rehabilitacyjny, centrum szkoleniowo-wypoczynkowe, dom seniora czy baza noclegowa dla grup zorganizowanych.
Położenie blisko plaży, sprawdzony układ funkcjonalny oraz bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że jest to propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości gotowej do ponownego uruchomienia działalności i dalszego rozwoju.
Karwia - miejsce, do którego goście chętnie wracają
Karwia od wielu lat należy do najbardziej cenionych miejscowości wypoczynkowych na polskim wybrzeżu. Szeroka, piaszczysta plaża, nadmorski las, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz bogata oferta gastronomiczna sprawiają, że miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim.
Zakup tej nieruchomości to nie tylko możliwość prowadzenia własnego biznesu, ale przede wszystkim inwestycja w obiekt położony w lokalizacji o ugruntowanej pozycji na rynku turystycznym i dużym potencjale dalszego rozwoju.
Rzuty poszczególnych kondygnacji oraz dodatkowa dokumentacja fotograficzna dostępne są u agenta prowadzącego sprzedaż.
Zapraszamy do kontaktu.
Pełną ofertę naszych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www.muskat.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego
