NOWOCZESNY DOM | 194,88 m² | DZIAŁKA 506 m² | 5 POKOI | OGRÓD | STAN DEWELOPERSKIBiuro nieruchomości
Emmerson prezentuje na sprzedaż funkcjonalny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni
194,88 m², położony na działce o powierzchni
506 m².
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, oferując
przemyślany układ pomieszczeń, dwie kondygnacje, przestronne wnętrza oraz prywatną przestrzeń ogrodową.
Dom sprzedawany jest w
stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą urządzić wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i indywidualnym stylem.
FUNKCJONALNY
PARTERNa parterze znajduje się przestronna i dobrze doświetlona strefa dzienna, obejmująca:
- salon z miejscem na jadalnię – 22,76 m²
- kuchnię – 12,41 m²
- spiżarnię – 4,58 m²
- pokój – 8,23 m²
- łazienkę – 4,45 m²
- kotłownię / pomieszczenie gospodarcze – 5,46 m²
- wiatrołap oraz komunikację
Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi
68,40 m².
Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję
gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub przestrzeni do pracy zdalnej.
PRYWATNA STREFA
NA PODDASZUPoddasze stanowi komfortową, prywatną część domu. Zaplanowano tutaj:
- sypialnię – 12,24 m²
- garderobę – 6,00 m²
- 2 dodatkowe pokoje – 12,99 m² i 13,93 m²
- łazienkę – 7,93 m²
- pralnię – 4,95 m²
- dodatkową garderobę – 4,90 m²
- komunikację
Łączna powierzchnia użytkowa poddasza wynosi
61,57 m².
Taki układ pozwala wygodnie oddzielić
strefę dzienną od prywatnej, zapewniając domownikom odpowiednią ilość przestrzeni i prywatności.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔
194,88 m² powierzchni całkowitej✔
129,97 m² powierzchni użytkowej✔
działka 506 m²✔
2 kondygnacje✔
5 pokoi✔ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔
2 łazienki✔ garderoby i pralnia
✔ spiżarnia przy kuchni
✔ dodatkowy pokój na parterze
✔ prywatny ogród
✔ przestronny salon z częścią jadalnianą
✔ nowoczesna architektura
✔
stan deweloperski ✔
instalacja klimatyzacji STANDARD WYKONANIA DOMU
Dom został zaprojektowany i wykonany z wykorzystaniem
sprawdzonych materiałów budowlanych, z naciskiem na trwałość, odpowiednią izolację oraz komfort użytkowania.
- Płyta fundamentowa z izolacją – stabilna i odpowiednio zaizolowana podstawa budynku.
- Ściany z pustaków Wienerberger Porotherm DRYFIX – trwała konstrukcja oraz nowoczesna technologia murowania.
- Ocieplenie ścian styropianem 20 cm – zapewniające dobrą izolację termiczną budynku.
- Tynk silikatowy – trwałe i estetyczne wykończenie elewacji.
- Dachówka ceramiczna – trwałe pokrycie dachu o kącie nachylenia 40°.
- Izolacja dachu – płyta izolacyjna PIR 10 cm + wełna mineralna, zapewniająca odpowiednią izolację termiczną poddasza.
Zastosowane rozwiązania tworzą solidną bazę dla komfortowego i energooszczędnego domu, który można wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami.PRZEMYŚLANY DOM DLA RODZINY
To propozycja dla osób, które szukają
nowoczesnego i funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, a jednocześnie zależy im na przestrzeni, wygodzie i możliwości urządzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.
Duże przeszklenia, jasne wnętrza oraz przemyślany podział pomieszczeń tworzą komfortową przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.
DOSTĘPNE DOMYW ramach inwestycji dostępne są obecnie
3 domy o powierzchni użytkowej 129,97 m². Wszystkie nieruchomości posiadają
identyczny, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz oferowane są w
stanie deweloperskim. Poszczególne domy różnią się
wyłącznie powierzchnią prywatnego ogrodu.
Cena: 959 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty: Szczepan Makówka
----------------------------------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
MODERN HOUSE | 129.97 m² | 506 m² PLOT | 5 ROOMS | GARDEN | DEVELOPER STANDARDEmmerson real estate agency presents for sale a functional, modern detached house with a total area of
194.88 m², situated on a plot of
506 m².
The property has been designed with comfortable family living in mind, offering a
well-thought-out layout, two floors, spacious interiors and a private garden area.
The house is offered in
developer standard, allowing future owners to arrange the interiors according to their individual needs and personal style.
FUNCTIONAL GROUND FLOOR
The ground floor features a spacious and well-lit living area, including:
- living room with dining area – 22.76 m²
- kitchen – 12.41 m²
- pantry – 4.58 m²
- room – 8.23 m²
- bathroom – 4.45 m²
- boiler room / utility room – 5.46 m²
- entrance hall and circulation area
The total usable area of the ground floor is
68.40 m².
The additional room on the ground floor can serve as a
home office, guest room, children's room or remote working space.
PRIVATE ATTIC AREA
The attic forms a comfortable, private part of the house. It includes:
- bedroom – 12.24 m²
- walk-in wardrobe – 6.00 m²
- 2 additional rooms – 12.99 m² and 13.93 m²
- bathroom – 7.93 m²
- laundry room – 4.95 m²
- additional walk-in wardrobe – 4.90 m²
- circulation area
The total usable area of the attic is
61.57 m².
This layout allows for a convenient separation of the
daytime and private areas, providing household members with sufficient space and privacy.
KEY FEATURES
✔
194.88 m² total area✔
129.97 m² usable area✔
506 m² plot✔
2 floors✔
5 rooms✔ functional layout
✔
2 bathrooms✔ walk-in wardrobes and laundry room
✔ pantry next to the kitchen
✔ additional room on the ground floor
✔ private garden
✔ spacious living room with dining area
✔ modern architecture
✔
developer standard✔
air-conditioning installationHOUSE CONSTRUCTION STANDARD
The house has been designed and built using
proven construction materials, with an emphasis on durability, appropriate insulation and comfort of use.
- Insulated foundation slab – a stable and properly insulated base of the building.
- Wienerberger Porotherm DRYFIX hollow blocks – durable construction and modern masonry technology.
- 20 cm EPS insulation – providing good thermal insulation of the building.
- Silicate render – durable and aesthetic façade finish.
- Ceramic roof tiles – durable roofing with a 40° pitch.
- Roof insulation – 10 cm PIR insulation board + mineral wool, providing appropriate thermal insulation of the attic.
The solutions used create a solid foundation for a comfortable and energy-efficient home that can be finished according to individual needs.A WELL-THOUGHT-OUT FAMILY HOME
This is an ideal proposition for people looking for a
modern and functional house with a private garden, while also valuing space, comfort and the possibility of arranging the interior exactly according to their own needs.
Large glazing, bright interiors and a well-thought-out room layout create a comfortable space both for everyday living and relaxation.
AVAILABLE HOUSESThere are currently
2 houses with a usable area of 129.97 m² available within the development. Both feature a functional layout, a private garden and are offered in
developer standard.
HOUSE- Usable area: 129.97 m²
- Garden/plot area: 555 m²
- Condition: developer standard
- Price: PLN 969,000
HOUSE- Usable area: 129.97 m²
- Garden/plot area: 509 m²
- Condition: developer standard
- Price: PLN 959,000
Availability of individual houses may change.
- Price: PLN 959,000
Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.
Property Agent: Szczepan Makówka
----------------------------------------------------
The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or other applicable legal provisions.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
