Przedmieścia Krakowa - Wrząsowice - nowy dom bliźniak na nowym osiedlu domów jednorodzinnych przy południowej granicy Krakowa. Standard premium.
Budowa zakończona - budynki z pozwoleniem na użytkowanie.
Prowizja - 0% Kupujący nie płaci prowizji dla Pośrednika
Kupujący nie płaci podatku pcc
OPIS - DOMU
Przedmiot oferty sprzedaży stanowi nowoczesny, energooszczędny dom dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 126,11 m2 z garażem na 1 samochód + dodatkowe miejsca parkingowe przy budynku. Położony na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu. Na osiedlu oświetlona droga i chodniki, miejsca parkingowe dla gości, plac zabaw. Wjazd przez bramę otwieraną pilotem oraz przez aplikację. Droga osiedlowa, podjazdy, dojścia, tarasy - wyłożone kostką brukową
Budynki sąsiadują ze sobą garażami. Każdy z budynków posiada własną ścianę ( pomiędzy budynkami dylatacja).
Układ pomieszczeń
PARTER
1/ salon z jadalnią otwartą na kuchnię ( pow.39 m2)
2/ łazienka (4,38)
3/ komunikacja
4/ garaż + kotłownia (17,22 + 3,5m2)
PIĘTRO - nie ma skosów
1/ 4 pokoje ( 11,89 + 12,64 + 11,40+10,14)
2/ łazienka (7,35 m2)
3/ komunikacja
MEDIA i INSTALACJE
1/ woda - z sieci miejskiej
2/ kanalizacja sanitarna - z przyłączem do sieci miejskiej
3/ gaz - z przyłączem do sieci
4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci
5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów)
6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem
7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni)
8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku
8/ instalacja odgromowa
9/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu)
10/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator)
11/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone(https://www.loxone.com/plpl/inteligentny-dom/).
Działka i części wspólne osiedla
Działka o powierzchni 286 m2, równa, ogrodzona. Zasiana trawa. Dodatkowe miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową. Droga wewnętrzna wyłożona kostką brukową.Wzdłuż drogi oświetlenie. Całe osiedle bardzo starannie zagospodarowane, ozdobne krzewy i rośliny parkowe. Plac zabaw z ławeczkami, certyfikowanym sprzętem do zabaw dla dzieci.
Cena:
Segment B6 - cena 1 650 000z brutto z działką 286m2 oraz udziałem we własności w w wewnętrznej drodze dojazdowej .
Możliwość wykończenia domu pod klucz
LOKALIZACJA
Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa, około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym miejscu.Wjazd na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp. Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie
Oferta 399420235 dostarczona 2026-05-11 06:16 z systemu LocumNet Online
