Nowoczesny dom szeregowy z garażem i poddaszem użytkowym – Wrocław Leśnica, tuż przy Lesie Mokrzańskim!Cena promocyjna 1 215 500 zł zamiast 1 430 000 zł oznacza oszczędność aż 214 500 zł!Bez podatku PCC i prowizji!Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 128,88 m², z garażem w bryle budynku, tarasem i własnym ogrodem. Nieruchomość położona we Wrocławiu, w zielonej części Leśnicy, tuż przy malowniczym Lesie Mokrzańskim.
To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, cenią bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień życia we Wrocławiu. Trzy poziomy, funkcjonalny układ pomieszczeń i nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniają komfort zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy czy odpoczynku.
Atuty oferty:- Cena promocyjna: 1 215 500 zł (9 427 zł/m²) – atrakcyjna oferta w obniżonej cenie!
- Cena przed promocją: 1 430 000 zł (11 095 zł/m²) – oszczędzasz aż 214 500 zł!
- Przestrzeń dla całej rodziny – 128,88 m² powierzchni domu, rozplanowanej na trzech poziomach.
- Garaż w bryle budynku – o powierzchni 16,11 m², zapewniający wygodę i ochronę samochodu.
- Własny ogród – 36,05 m² zielonej przestrzeni do wypoczynku.
- Przestronny taras – 16,82 m², idealny na poranną kawę, rodzinne spotkania i letni relaks.
- Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i nowoczesne rozwiązanie grzewcze.
- Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, wspierająca energooszczędność budynku.
- Wyjątkowa lokalizacja – Wrocław Leśnica, tuż przy Lesie Mokrzańskim.
Powierzchnia i układ nieruchomościDom o przemyślanym układzie, obejmującym trzy poziomy, daje wiele możliwości aranżacji i dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
- Parter – idealne miejsce na strefę dzienną, z salonem, jadalnią i kuchnią, a także wygodnym dostępem do ogrodu i tarasu.
- Piętro – przestrzeń, którą można przeznaczyć na sypialnie i łazienkę, tworząc komfortową strefę prywatną.
- Poddasze użytkowe – dodatkowa powierzchnia do wykorzystania jako sypialnia, gabinet, pokój hobby lub strefa relaksu.
- Garaż w bryle budynku – 16,11 m², zapewniający wygodę na co dzień.
Zestawienie powierzchni:- Powierzchnia domu: 128,88 m²
- Powierzchnia garażu: 16,11 m²
- Powierzchnia łączna domu z garażem: 144,99 m²
- Powierzchnia ogrodu: 36,05 m²
- Powierzchnia tarasu: 16,82 m²
Lokalizacja i otoczenie – Wrocław LeśnicaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w zielonej części Wrocławia, tuż przy Lesie Mokrzańskim.
- Bliskość natury – las w sąsiedztwie zachęca do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.
- Spokojne otoczenie – idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, zieleń i codzienny kontakt z przyrodą.
- Wrocław na wyciągnięcie ręki – możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury, usług, szkół i punktów handlowych.
- Idealne miejsce dla rodziny – połączenie domowej przestrzeni, ogrodu i zielonego otoczenia.
- Doskonała komunikacja – autobusy, tramwaje i stacja kolejowa.
Nowoczesne rozwiązania i komfort użytkowaniaDom został wyposażony w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia:
- Ogrzewanie podłogowe – równomierne rozprowadzanie ciepła i wygoda użytkowania.
- Rekuperacja – mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła, zapewniająca kontrolowaną wymianę powietrza.
- Trzy poziomy – większe możliwości organizacji przestrzeni i oddzielenia strefy dziennej od prywatnej.
- Garaż w bryle budynku – praktyczne rozwiązanie szczególnie doceniane w codziennym użytkowaniu.
Dlaczego warto?To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania – własnej przestrzeni, prywatności i możliwości życia blisko natury, bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień.
Dodatkowe Korzyści:• Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.
• Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.
Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.
Jot-Be NieruchomościElżbieta LazarowiczJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
