Dom na sprzedaż, 292,00 m², oferta nr BS4-DS-309905-1

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż drewnianą willę z lat 50. XX wieku posadowioną na pięknej, widokowej działce o pow. 51 arów. Klimatyczny dom z duszą znajduje się w Koźmicach Wielkich w gminie Wieliczka. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą propozycją oraz zapraszam do galerii zdjęć.

Znakomita propozycja dla poszukujących wyjątkowego miejsca z pięknymi widokami z okien. Dom w stanie do remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł stworzyć swoje idealne miejsce.

Jednopiętrowy podpiwniczony dom 113m 2 pow. użytkowej z poddaszem,
praktyczny garaż 26m 2 ,
media doprowadzone do willi: woda, prąd i gaz, na działce ekologiczne szambo.

Podjeżdżając przed bramę wjazdową ogrodzonej działki, witają nas piękne wysokie drzewa i rozwinięte krzewy. Z zieleni wyłania się klimatyczna, tradycyjna, drewniana willa na podmurówce. Inspirowany stylem góralskim dom jest oryginalny i autentyczny co widać już od wiatrołapu. Na poziomie 0 mieści się korytarz ze schodami prowadzącymi do części podpiwniczonej oraz wspaniała rustykalna kuchnia z klimatyczną terakotą, trzy pokoje i łazienka. W pokojach na podłodze drewniane deski. Poddasze, na które prowadzą wspaniałe drewniane schody zostało podzielone na dwie strefy, jedna z nich idealnie nada się na biuro, a druga na przykład na przestronną sypialnie. Istnieją jednak inne możliwości aranżacji tego poziomu. Okna dachowe skutecznie doświetlają poddasze, co wyraźnie widać na przedstawionych zdjęciach.

Powierzchnie:

Podpiwniczenie o pow. ~76,5m 2 i garaż 26m 2 :


komunikacja ~17,5m 2 ,
kotłownia ~14,5m 2 ,
trzy pomieszczenia w piwnicy ~14,7m 2 każde.


Poziom 0 o pow. ~94m 2 :

rustykalna kuchnia ~19,6m 2 ,
łazienka - 3m 2 ,
trzy pokoje: 17,1m 2 , 17,3m 2 , 17,4m 2 ,
komunikacja 16m 2 ,
wiatrołap - 3,3m 2 .


Poddasze o pow. ~95m 2 po podłodze (ze skosami):

pomieszczenie ~31m 2 ,
sypialnia ~64m 2 , po podłodze (ze skosami)



Okna na poddaszu wymagają wymiany. Instalacja CO wymaga dokończenia. Wyposażenie pokoi przedstawione na zdjęciach nie wchodzi w skład oferty. W części podpiwniczonej znalazło się miejsce na kotłownie z piecem dwufunkcyjnym oraz przejście do garażu o pow. 26m 2 .

Dodatkowe atuty:

Symetryczna fasada,
ściany z bali, co jest eksponowane w rustykalnej kuchni,
część pomieszczeń przeszła remont,
rozkładowy poziom 0.

Dojazd zapewniony przez drogę publiczną asfaltową z ostatnimi metrami drogi żwirowej. Lokalizacja zapewnia spokój i prywatność. Węzeł wielicki A4 oddalony jest o 11 kilometrów (ok. 18 minut) od oferowanej nieruchomości. Wieliczka w odległości 8 kilometrów. Przystanki autobusowe Janowice VI oraz Janowice Krzyżówka zapewniające transport do Krakowa i Wieliczki oddalone o ok. 1,2km. Nieopodal dostępny sklep spożywczy, wielobranżowy. Szkoła podstawowa w odległości 2,5km.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka oferowana działka znajduje się w obszarach o symbolach:

275MN - tereny zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnej
23KDD - publiczne drogi klasy dojazdowej
178R - tereny rolnicze

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 960 000zł, do negocjacji.
Zapraszam do współpracy pośredników.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1200
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 2500
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 4950
Wymiary działki [m]: 69x82x53x100
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dworek
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: drewno
Podst. materiał budowlany: drewno
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,1m2, 17,3m2. 17,4m2
Podłogi pokoi: panele, deski
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 19,6
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Pd
Typ łazienki: do remontu
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: płyty kartonowo gipsowe
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 16
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wystawa okien - przedpokój : Pd


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-309905

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20