Budynek biurowy w pobliżu Rynku, z parkingiem.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek nr 93/2, 93/3 o łącznej powierzchni 2 359,00 m2 zabudowanej:
budynek A – biurowo- techniczny o powierzchni użytkowej 2 539,60 m2,
budynek B – pomocniczy o powierzchni użytkowej 183,00 m2.
Oba budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (z kotłowni gazowej). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Na terenie dostępne są miejsca parkingowe.
W pobliżu
Urząd Miejski - 200 m,
Rynek- 450 m,
dworzec PKP - 1,5 km,
Gdańsk - 40 km.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP przyjętego UCHWAŁĄ NR LV/661/2023 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie, nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem 6OU:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej;2) przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne.
Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.09.2015 konserwator informuje, że działki nr 93/2, 93/3 obr. 8 położone są w strefie ochrony konserwatorskiej nr II „ Zachodnie obrzeża Starego Miasta – Przedmieście Berlińskie ” oraz w strefie ochrony archeologicznej nr 10 (obszar Starego Miasta, dawny ośrodek miejski, warstwy zabytkowe) wyznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tczewa.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 565,50 m²,
prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 167,19 m²,
prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 40,89 m²,
prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 2,92 m²,
służebności w gruncie o łącznej powierzchni 158,67 m².
Na rzecz Poczty Polskiej ustanowiono służebności gruntowe polegające na prawie przejazdu i przechodu przez działki nr 93/2 i 93/3 na powierzchniach odpowiednio 165 m² i 504 m².
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Tczewie, IV Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 - wpisano działkę ewidencyjną o nr:93/2 – Tczew – Dr – drogi93/3 – Tczew, Obrońców Westerplatte 1 – B – tereny mieszkaniowe o łącznej powierzchni – 0,2359 habudynki biurowe – Obrońców Westerplatte 1 – kond. 4/0budynki transportu i łączności – kond. 1/0Dział I-SP – Działka grunku o użytkowaniu wieczystym zabudowana: - BUDYNEK EKSPLOA. OUP 1076 M2, - BUDYNEK EKSPL. TP S.A. 2700 M2, - BUDYNEK GOSP. TP S.A. O POW. 183 M2. - 2098.11.24Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III - wpisano ograniczone prawo rzeczowe w postaci - Odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość obciążoną objętą niniejszą księgą wieczystą, której prawo wykonywania zostało ograniczone do całej powierzchni działki ewidencyjnej nr 93/2, tj. 165 m2, oraz części działki ewidencyjnej nr 93/3 o powierzchni 504 m2, zgodnie z mapą, na której zaznaczono przebieg służebności. Stanowi ona załącznik do aktu notarialnego nr rep. A 13814/2023 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działek nr 93/1 i nr 96 objętych księgą wieczystą GD1T/00060447/8 oraz każdoczesnego właściciela budynku usytuowanego na tych działkach, stanowiącego odrębną nieruchomość.Dział IV – brak wpisówStan na dzień 27.12.2024
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,
