Szukasz nieruchomości, która połączy komfortowe warunki do życia z gotowym źródłem dochodu pasywnego?
Oferujemy jedyną w swoim rodzaju nieruchomość zlokalizowaną w ścisłym centrum Łomianek, o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym.
Doskonała lokalizacja gwarantuje prestiż oraz wygodę, a szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że to idealna propozycja do zamieszkania, pod wynajem na kwatery, na siedzibę firmy, biuro lub pod działalność gospodarczą.
Parametry działki i dodatkowa infrastruktura:
Powierzchnia działki: 850 m²
Wymiary działki: szerokość ok. 19 m, długość ok. 33 m
Wjazd i parking:
Dwie niezależne bramy wjazdowe oraz w pełni utwardzony podjazd.
Media: Pełne uzbrojenie nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich.
Lokal usługowy:
Na działce znajduje się wolnostojący budynek usługowy o powierzchni 90 m² z niezależnymi mediami, obecnie generujący stabilny dochód pasywny.
Układ i powierzchnia domu (ok. 353,4 m²):
Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem.
Wejście do poszczególnych kondygnacji odbywa się z niezależnej klatki schodowej, co zapewnia pełną prywatność i elastyczność.
Niezwykłym atutem nieruchomości jest również to, że na każdym poziomie znajduje się w pełni niezależna kuchnia (lub zaplecze kuchenne) oraz łazienka, co stwarza idealne warunki pod wynajem lub wielopokoleniowe zamieszkanie.
Piwnica (niezależne mieszkanie ok. 84,7 m²): Posiada osobne wejście z zewnątrz.
Zaaranżowana jako samodzielne mieszkanie z pełnym węzłem sanitarnym i kuchnią, dodatkowo kotłownia, pralnia oraz pomieszczenie na narzędzia.
Parter (ok. 95,8 m²): Główne wejście do części nadziemnej z dostępem do niezależnej klatki schodowej.
Przestronny salon (22,2 m²) z wyjściem na ogród, dwa niezależne pokoje (po 13,3 m²), osobna kuchnia, jadalnia (20,0 m²) oraz łazienka.
Piętro (ok. 90,2 m²): Dostęp bezpośrednio z niezależnej klatki schodowej.
Duży salon (36,1 m²) z wyjściem na balkon.
Dwa pokoje (20,0 m² oraz 13,3 m²), kuchnia / pomieszczenie pomocnicze oraz łazienka.
Wyjście na przestronny taras.
Poddasze (ok. 82,7 m²): Dostęp z klatki schodowej.
Wielofunkcyjna, otwarta przestrzeń (76,0 m²) z własną kuchnią/zapleczem i łazienką idealna jako niezależny apartament, strefa rekreacyjna lub przestrzeń biurowa.
Główne atuty nieruchomości:
Niezależna klatka schodowa: Wejście na poszczególne kondygnacje z klatki schodowej zapewniające komfort i prywatność.
Kuchnia i łazienka na każdym poziomie: W tym piwnica z osobnym wejściem idealne rozwiązanie pod kwatery pracownicze lub niezależne mieszkania na wynajem.
Lokalizacja: Ścisłe centrum Łomianek świetna komunikacja i bliskość pełnej infrastruktury.
Biznes w cenie: Wolnostojący pawilon usługowy (90 m²) generujący pasywny dochód.
Wygoda: Dwie bramy wjazdowe, utwardzony podjazd oraz dostęp do wszystkich mediów miejskich.
Ogromna przestrzeń: Ponad 353 m² domu z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi.
Cena: do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia warunków oraz umówienia prezentacji tej unikalnej nieruchomości!
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
