NOWE LUKSUSOWE OSIEDLE – TWÓJ NOWY DOM NA BIAŁOŁĘCE
Nowoczesna architektura, komfort, przestrzeń I piękna zieleń!
O INWESTYCJI:Osiedle Waligóry to kameralna zabudowa w sercu Białołęki, złożona z nowoczesnych budynków bliźniaczych, każdy podzielony na niezależne, przestronne domy. Projektowane z myślą o wygodzie i prywatności mieszkańców, domy mają powierzchnię od 153 m² do 195 m², oferując przestrzeń idealną dla rodzin.
LOKALIZACJA – KOMFORT ŻYCIA NA CO DZIEŃ
Otoczenie osiedla stanowią tereny zielone oraz nowa zabudowa jednorodzinna – wszystko to w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta.
Komunikacja :
- 800m – przystanek autobusowy
- 1,2 km – SKM Warszawa Płudy
Szkoły i rekreacja:- 3 km – Klub sportowy (tenis, piłka nożna, boks, mma, badminton)
- Liczne ścieżki rowerowe – dogodna komunikacja z całym miastem
Zakupy:- 2 km – Centrum Handlowe Marywilska
- 3,5 km – Galeria Północna
BUDYNEK:
- Standard wykończenia - deweloperski premium
- Cegła ceramiczna Porotherm + ściany akustyczne
- Ocieplenie – styropian grafitowy 15 cm
- Tynki maszynowe wewnętrzne
- Okna i drzwi DRUTEX (PVC, HST, 3-szybowe, montaż ciepły)
- Brama garażowa Hormann z napędem
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Pompa ciepła AUX 8 kW (domy C), hybrydowy piec gazowy
- Wyprowadzenie pod fotowoltaikę i rolety
- Instalacje: alarmowa, wideodomofonowa, internet, TV/SAT
- Każde mieszkanie posiada swoje szambo 10 m3 ze specjalną technologią
- Garaże jedno i dwustanowiskowe
- Płaski dach, duże przeszklenia, funkcjonalne układy
- Przesuwne okna tarasowe łączące wnętrze z ogrodem
- Nowoczesna, ponadczasowa elewacja
UKŁADY LOKALI: lokal A1, B2Parter:
- wiatrołap (4,91 m2),
- WC (1,66 m2)
- salon z aneksem kuchennym (42,59 m2),
- garaż (31,73 m2),
- kotłownia (3,78 m2).
Piętro:
- korytarz (5,85 m2),
- sypialnia (13,58 m2),
- sypialnia II (14,23 m2),
- sypialnia III (16,15 m2),
- łazienka (4,77 m2),
- łazienka (5,10 m2),
- pralnia (6,66 m2).
lokal A2, B1Parter:
- wiatrołap (5,84 m2),
- WC (1,92 m2)
- salon z aneksem kuchennym (39,74 m2)
- korytarz (10,28 m2),
- garaż (18,5 m2),
- kotłownia (3,24 m2).
Piętro:
- korytarz (10,80 m2),
- sypialnia (13,88 m2),
- sypialnia II (15,47 m2),
- sypialnia III (16,72 m2),
- łazienka (4,97 m2),
- łazienka (6,02 m2),
- pralnia (7,55 m2).
budynek jednorodzinny dwulokalowyParter:
- wiatrołap- 4,06
- pokój - 7,92
- komunikacja - 9,90
- spiżarnia- 3,61
- salon i kuchnia - 40,53
- łazienka - 3,22
- garaż - 30,94
- kotłownia - 4,45
Piętro:
- korytarz+ schody- 12,97
- pokój - 13,66
- pokój - 18,64
- pokój - 14,25
- pokój - 13,58
- łazienka - 6,67
- pralnia - 3,66
- garderoba - 3,83
- łazienka - 4,75
CENNIK:
Lokal / Powierzchnia / Działka / Cena brutto
- A1 153 m² 290 m² SPRZEDANY
- A2 155 m² 150 m² 1 315 000 zł
- B1 155 m² 150 m² 1 315 000 zł
- B2 153 m² 285 m² 1 385 000 zł
- C1 195 m² 350 m² 1 790 000 zł
- C2 195 m² 350 m² 1 790 000 zł
Każdy lokal z oddzielną księgą wieczystą
Kupujący zwolniony z podatku PCCTermin oddania: maj/czerwiec 2025
Załączone w ofercie zdjęcia nie stanowią oferty handlowej.
W razie jakichkolwiek pytań, pozostaję do Państwa dyspozycji. Z chęcią udzielę dodatkowych informacji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem dostępny 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00 – 22:00.
Z poważaniem,
Jakub WinerowiczSpecjalista ds. Nieruchomości
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
