Na sprzedaż nieruchomość zabudowana położona w centralnej części Grodzisk Mazowiecki przy ul. Traugutta.
Działka o powierzchni 3361 m², zabudowana domem jednorodzinnym oraz budynkiem magazynowym.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 2MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług).
ZABUDOWA
Dom
powierzchnia użytkowa: 77 m²
parter + poddasze (nieużytkowe)
3 pokoje, kuchnia, łazienka, hall, wiatrołap, schowek
generalny remont w 2021 r..
Budynek magazynowy / gospodarczy:
powierzchnia: ok. 150,8 m²
hala + część biurowa + zaplecze socjalne
konstrukcja murowana
instalacje oraz ogrzewanie po modernizacji
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.
DZIAŁKA
powierzchnia: 3361 m²
kształt: wydłużony
długość: ok. 147 m
szerokość:
front: ok. 10,5 m
maksymalna: ok. 38 m
teren ogrodzony
utwardzony podjazd oraz parking (ok. 380 m²)
zagospodarowana zieleń
Nieruchomość daje realne możliwości dalszej zabudowy oraz reorganizacji funkcjonalnej terenu zgodnie z przeznaczeniem 2MN/U.
MEDIA
prąd
gaz
woda miejska
kanalizacja
DOJAZD
droga asfaltowa
bezpośredni wjazd z ul. Traugutta
LOKALIZACJA
ok. 300 m do stacji PKP
ok. 400 m do centrum miasta
ok. 150 m komunikacja autobusowa
pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz wysoką atrakcyjność inwestycyjną.
OTOCZENIE
zabudowa jednorodzinna
zabudowa usługowa
tereny o charakterze mieszanym (mieszkalno-usługowym)
POTENCJAŁ
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
zabudowa usługowa
inwestycja deweloperska
działalność gospodarcza
wykorzystanie łączone (funkcja mieszkalna + biznesowa)
Nieruchomość łączy centralną lokalizację, istniejącą zabudowę oraz przeznaczenie w planie miejscowym 2MN/U, co tworzy szerokie możliwości wykorzystania zarówno dla inwestora, jak i użytkownika końcowego.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
