INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Na sprzedaż - nieruchomość z domem jednorodzinnym, ul. Targowa, Legionowo
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym, położoną przy ul. Targowej w Legionowie. To propozycja o dużym potencjale zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego możliwości adaptacyjnych oraz wykorzystania budynku pod działalność gospodarczą.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, bezpiecznej i dobrze skomunikowanej części Legionowa. Otoczenie charakteryzuje się kameralną zabudową oraz dużą ilością zieleni, co zapewnia komfort codziennego życia i prywatność. Lokalizacja sprawdzi się idealnie dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie potrzebujących dostępu do infrastruktury miejskiej.
Budynek
Dom został wybudowany w 1990 roku i jest w całości podpiwniczony (7 pomieszczeń). Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Posiada ocenę, z której wynika, że parametry cieplne/izolacja są lepsze niż w budownictwie energooszczędnym, Docelowa wysokość sufitów w budynku to 2,7 m.
Istotne atuty:
- możliwość przeznaczenia ok. 30% powierzchni pod działalność gospodarczą,
- opcja podziału budynku na 3 niezależne lokale (ok. 130 m² każdy),
- pełne uzbrojenie w media: woda, gaz, kanalizacja, energia elektryczna 480V.
Wnętrze:
Na parterze znajduje się salon, kuchnia, 3 pokoje, łazienka, przedpokój oraz pralnia.
Na poddaszu zaplanowano 3 pokoje, 3 łazienki, 2 garderoby, kuchnię oraz przedpokój.
Układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie dużej rodziny lub stworzenie kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych.
Podsumowanie - najważniejsze atuty nieruchomości:
• ul. Targowa, Legionowo
• dom jednorodzinny
• powierzchnia umożliwiająca podział na 3 lokale
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
• pełne media: woda, gaz, kanalizacja, prąd 480V
• 7 pomieszczeń w piwnicy
• funkcjonalny układ - parter + poddasze
• duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
Zapraszam na prezentację.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
