Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Szymonka, w gminie Ryn, powiecie giżyckim, na terenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z 60m linią brzegową Jeziora Szymoneckiego.
Nieruchomość:
Nieruchomość obejmuje 4 działki ewidencyjne nr 87/18, 87/19, 87/20, 87/21 w obrębie 16 (Szymonka)o łącznej powierzchni 30 085 m². Atutem oferty jest bezpośredni dostęp do jeziora Szymoneckiego, przez które przebiega mazurski szlak żeglugowy.
Na terenie znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 277 m², wybudowany w latach 2000–2004, wykorzystywany dotychczas w celach usługowych związanych z wynajmem turystom. Obiekt obejmuje 7 pokoi oraz mieszkanie. Przy linii brzegowej zlokalizowana jest marina z dwoma pomostami, mogąca przyjąć nawet 15 jachtów. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się pole biwakowo-campingowe oraz infrastruktura rekreacyjno-sportowa.
To nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym – zarówno pod dalsze prowadzenie działalności turystycznej, jak i pod nową zabudowę.
Zagospodarowanie przestrzenne:
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Rynie z dnia 17 grudnia 2025 r.
Plan przewiduje m.in. następujące przeznaczenia:
- MN-UT-UG – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki lub usługi gastronomii,
- ML – zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej,
- KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej,
- RZM – teren zabudowy zagrodowej,
- ZN – teren zieleni urządzonej.
Dodatkowo plan przewiduje:
- minimalną powierzchnię działki: 800 m²,
- minimalną szerokość frontu działki: 20 m.
Zgodnie z przeprowadzoną analizą chłonności na podmiotowej nieruchomości można wybudować:
- budynek hotelowy,
- budynek restauracyjny,
- 27 budynków mieszkalnych.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- bezpośrednia linia brzegowa jeziora,
- położenie przy szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,
- możliwość dopłynięcia od strony Mikołajek i Giżycka,
- marina z dwoma pomostami,
- działka o powierzchni ponad 3 ha,
- istniejąca zabudowa i infrastruktura turystyczna,
- obowiązujący MPZP dający szerokie możliwości inwestycyjne,
- atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych w Polsce.
Nieruchomość idealna pod:
- kameralny resort,
- marinę z zapleczem noclegowym,
- apartamenty wakacyjne,
- bazę turystyczną,
- działalność gastronomiczną i rekreacyjną,
- indywidualną, prestiżową rezydencję.
To rzadka oferta dla inwestora poszukującego dużego terenu nad wodą z gotową infrastrukturą oraz realnym potencjałem rozwoju.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Kontakt:
Specjalista ds. sprzedaży
Marcin Zakrzewski
Tel: 513 401 901
Zapytaj o ofertę
Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.
