Na sprzedaż luksusowy szeregowiec o powierzchni 125,42 m² położony w Mokronosie Dolnym - zaledwie kilka minut od granic Wrocławia, tuż za Oporowem. Pięknie zagospodarowany ogród 130,17 m², garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z domu, wykończony w standardzie premium - to propozycja dla wymagających klientów.
Dom stanowi samodzielny lokal mieszkalny z wyłącznym prawem do korzystania z ogrodu, co oznacza, że może być kupiony przez cudzoziemców bez koniczności uzyskiwania zezwolenia na zakup, nie ma żadnych udziałów w drodze.
Nieruchomość została wykończona w 2023 roku z dbałością o każdy detal, zarówno techniczny jak i estetyczny, co stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących gotowego do wprowadzenia domu. Niezwykle zadbany, funkcjonalny, energooszczędny.
Doskonały dojazd w każdą część miasta czy bliski wyjazd na AOW i autostradę gwarantuje komfort mieszkania i przemieszczania się. Położenie domu zapewnia bezpieczeństwo, ciszę i spokój.
• DOM i WNĘTRZA
Dom jest niezwykle zadbany, wykończony z materiałów najwyższej jakości, energooszczędny.
Do użytych materiałów należą m.in. ocieplenie dachu pianą PUR, dachówka ceramiczna, pustak ceramiczny, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20cm, okna 3-szybowe 5 komorowe w tym osobno zamawiany system przesuwny HS na taras, klimatyzacja na dwóch kondygnacjach, zmiękczacz wody.
Funkcjonalność domu zapewniają dwie kondygnacje obejmujące łącznie 4 przestronne pokoje, 2 łazienki, duży aneks kuchenny z jadalnią, hol wejściowy, garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z domu oraz poddasze dające dodatkową przestrzeń do przechowywania.
-> PARTER łączna powierzchnia 64,71 m2
Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym - serce domu, w którym naturalne światło wpada przez duże przeszklenia, prowadzące na taras i pięknie urządzony ogród.
Strefa wypoczynkowa niezależna od strefy jadalnianej i aneksu kuchennego gwarantuje komfort użytkowania i funkcjonalność.
Eleganckie wykończenie, meble na wymiar, komplet sprzętów w wysokiej jakości, z najwyższą klasą energetyczną A+++ (zmywarka z inteligentną technologią dopasowującą wsad i poziom zabrudzenia naczyń, aby odpowiednio dostosować temperaturę, czas, ilość wody i moc cyklu zmywania, piekarnik z funkcją pary, zwiększoną pojemnością, sterowany z aplikacji, ekspres do kawy w zabudowie, pojemna lodówka side-by-side z technologią AdvanceNoFrost, ledowym oświetleniem oraz cyfrowym wyświetlaczem, płyta indukcyjna z wbudowanym okapem firmy Bora, klasa premium z najniższym poziomem głośności, maksymalną wydajnością i rekordową oszczędnością miejsca) oraz blaty kuchenne kamienne - granitowe sprawiają, że kuchnia jest ponadczasowa i stworzona na długie lata użytkowania. Całość dopełnia klimatyczne oświetlenie.
Łazienka z prysznicem wykończona w eleganckim stylu.
Przedsionek z pakowną szafą wnękową, komodą na buty połączony z garażem w bryle budynku gwarantują komfort użytkowania.
Garaż wykończony płytkami, z bramą automatyczną oraz ogrzewaniem podłogowym.
Zagospodarowana przestrzeń pod schodami przeznaczona na pralnię z suszarnią oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.
Wykończenie schodów granitem, dedykowanym oświetleniem oraz szklaną balustradą gwarantuje ponadczasowość, trwałość i długowieczność.
-> PIĘTRO łączna powierzchnia 60,71 m²
Składa się z trzech pokoi, pokoju kąpielowego oraz korytarza.
Dużych rozmiarów sypialnia główna z wygodnym łóżkiem oraz własną, przestronną, zabudowaną garderobą.
Komfortowa sypialnia z podwójnym łóżkiem, doświetlona podwójnymi oknami dachowymi.
Pokój z łóżkiem, dużą szafą, rozbudowanymi meblami RTV.
Pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną, prysznicem, umywalką wykończony wysokiej klasy armaturą i płytkami. Inteligentna, elektryczna toaleta firmy Roca z funkcjami mycia, osuszania, czujnikiem obecności, oświetleniem LED oraz sterowana na pilota.
-> PODDASZE
Dodatkowe miejsce z dużą przestrzenią do przechowywania. Dach ocieplony pianą PUR.
W całym domu elektryczne rolety zewnętrzne, również w oknach połaciowych. Solidnej konstrukcji drzwi wewnętrzne wykonane z pełnej płyty mdf, bezprzylgowe firmy DRE kolekcja Supreme by K. Miruć. Podłogi wykończone wysokiej jakości gresem, panelami winylowymi czy naturalnym kamieniem - granitem.
• OGRÓD
Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 130,17 m² z tarasem, stylowymi nasadzeniami, drewnianymi, osłaniającymi panelami wzdłuż ogrodzenia dają poczucie intymności i gwarantują możliwość relaksu po pracy. Umiejscowiony na tyłach domek gospodarczy pozwala na przechowywanie niezbędnych dla ogrodu sprzętów i narzędzi. Za ogrodzeniem znajduje się działka pastwiskowa, na której czasem pasą się konie co podkreśla sielskości i oddalenie od zgiełku miasta.
• MEDIA
Woda i kanalizacja z wodociągów, prąd, gaz, Internet.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, wydajny i energooszczędny piec 2-funkcyjny gazowy, z zamkniętą komorą spalania firmy Viessmann ze specjalnie przerobionym kominem z ocynku żeby zwiększyć wydajność pieca i zmniejszyć zużycie gazu, zainstalowany zmiękczacz wody.
• ATUTY DOMU
- Dom w jakości premium, zarówno materiały użyte do budowy jak i wykończenia domu,
- Samodzielny lokal mieszkalny - możliwość zakupu przez cudzoziemców bez zezwoleń,
- Nowoczesna zabudowa, kameralne osiedle: rok wykończenia 2023,
- Dom niezwykle zadbany, harmonijny i spójny w stylu wykończenia,
- Funkcjonalny układ przestrzeni,
- Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z domu + dodatkowe miejsca naziemne na posesji oraz miejsca wzdłuż ulicy osiedlowej,
- Taras i ogród z piękną roślinnością,
- Elektryczne rolety w oknach w całym domu,
- Dom energooszczędny - nowoczesny, wydajny, świadectwo charakterystyki umożliwia ubieganie się o eco kredyt,
- Niskie koszty eksploatacyjne i utrzymania.
• OKOLICA I KOMUNIKACJA
Mokronos Dolny, miejscowość leżąca tuż za granicami południowo-zachodniej części Wrocławia (na pograniczu z Oporowem), z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia (ok. 15 min samochodem) oraz AOW i autostradę (500m, 1 min samochodem).
Stacja PKP Mokronos Górny z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia Głównego w ~12 minut (2 km - 30 min piechotą, 4 min samochodem), przystanki autobusowe (linia 907 i 947).
Międzynarodowa Akademia Montessori (przedszkole i szkoła), publiczne przedszkole i żłobek w Mokronosie Górnym - 20 minut piechotą i 2 min samochodem.
Sklepy spożywcze - delikatesy Blumiś (300m, 4 min piechotą), Biedronka, Dino w Smolcu (5 min samochodem), stacja BP (900m, 10 min piechotą).
Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym ścieżki rowerowe i stawy Mokronoskie.
Przychodnia lekarska 6 min samochodem.
Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem domu umów się na prezentację, gwarantuję, że warto!
Agent prowadzący
Agnieszka Wieczorowska
Tel. 663 955 911
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
