Dom na sprzedaż, 129,81 m², oferta nr BS1-DS-310520-1

SŁONECZNY, GUSTOWNY,
BARDZO ZADBANY
Z KLIMATYCZNYM OGRODEM



LOKALIZACJA

Mam przyjemność zaprezentować bardzo ładny, bardzo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu przy ulicy Świątnickiej w malowniczych Mogilanach.
Osiedle w sąsiedztwie lasu, funkcjonalnie zaprojektowane, estetyczne, z placem zabaw dla dzieci.
Mogilany ze względu na bliską odległość od Krakowa (około 11 km), wyjątkowe ukształtowanie terenu, dużą ilość zieleni oraz dobra jakość powietrza są od lat bardzo cenioną lokalizacją.
Szybkie i dogodne połączenia z wieloma sąsiednimi miejscowościami.
Do Krakowa doskonałe połączenie kilkoma liniami autobusowymi (m.in. 245, 275, 285) oraz małopolskimi kolejami.
W pobliżu sklepy spożywcze, przychodnia, urząd, bank, szkoła podstawowa, przedszkole.

DOM

Dom położony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej dużą ilością roślin działce o powierzchni 3,77 ar.
Wybudowany w 2022 roku wg projektu firmy Archon "Dom w Klematisach 21 /S/, z pustka ceramicznego, ocieplony styropianem 20 cm, kryty dachówką, bez podpiwniczenia. Posiada rękojmię do maja 2028 roku.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 123,39 m2.
Układ pomieszczeń funkcjonalny.

Na parterze (69,83 m2) znajdują się:

- przestronny salon z wyjściem na taras i do ogrodu,
- jadalnia,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- łazienka,
- przedpokój z wiatrołapem,
- garaż.

Na piętrze (53,56 m2):

- cztery sypialnie, z dwóch wyjścia na duży balkon,
- łazienka,
- przedpokój.

Oba poziomy łączą wygodne, drewniane, podświetlane schody.

Rozkłady i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.

W bryle znajduje się garaż, a przed domem dodatkowe trzy miejsca do parkowania.
Ogrzewanie domu podłogowe z dwu-funkcyjnego pieca gazowego.
Na działce kanalizacja.
Dostęp do internetu światłowodowego, możliwości instalacji centralnego odkurzacza i systemu alarmowego.

Wnętrza domu w jasnej, ponadczasowej kolorystyce.
Kuchnia z pełną zabudową oraz sprzętem AGD.
Dwie łazienki wyposażone w meble na zamówienie. W łazience na dole prysznic, umywalka, wc.
W łazience na górze: wanna, kabina prysznicowa, umywalka, wc.

Taras umeblowany, z ekspozycją południowo-zachodnią.

W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD, pozostałe meble do uzgodnienia.

Dom wykończony, wyposażony i zamieszkiwany tylko przez jedna rodzinę.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej, z bardzo dobrą energią, ciepłem
i urokiem Rodziny, która tworzyła wnętrza tej nieruchomości.

Dużym atutem nieruchomości są także bardzo mili i życzliwi sąsiedzi.

Dodatkowe zdjęcia nieruchomości na stronie www.sadurscy.pl.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek

tel. 505 110 150


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: tereny rekreacyjne
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8,6000
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 123,3900
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 24,79 ; 10,94 ; 10,83 ; 10,47 ; 10,13
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,86
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Liczba przedpokoi: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-310520

::KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
+48 505-110-150

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)