Dom na sprzedaż, 151,00 m², oferta nr 36516

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Twój wymarzony dom gotowy już na IV kwartał 2026 LUB WCZEŚNIEJ! Nowoczesny bliźniak w urokliwym miejscu w Sulejówku z możliwością wykończenia przez naszą firmę.

Zdjęcia przedstawiają zrealizowany – sprzedany już projekt ulicę obok, obecnie planujemy kolorystykę elewacji w stylu nowoczesnym.

Sulejówek, ul. Trakt Brzeski – cicha, zielona okolica w sąsiedztwie lasu.

Oferujemy bezpośrednio do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (podwójna ściana, wydzielona własna działka, proszę nie mylić z dwulokalowym) wykonany w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal.

Powierzchnia: ok. 151 m² + poddasze niewliczane do powierzchni użytkowej ok. 70 m2

Działka: ok. 500 m²

Projekt: Julia 4B (ARCHON)

Stan deweloperski + usługa wykończenia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Duże przeszklenia – jasne, przestronne wnętrza
Okna ALUPROF aluminiowe w kolorze antracyt DS (strukturalne lakierowanie) trzyszybowe, w tym przesuwne HST w salonie, na parterze antywłamaniowe klasy RC2 - szyby i okucia (koszt około 4-krotnie wyższy niż zwykłych okien PCV)
Ściany z cegły oryginalnej Porotherm szlifowanej z grubszą ścianką – trwałość i akumulacja ciepła
Styropian grafit – świetna izolacja, niższe rachunki
Brama garażowa Wiśniowski
Drzwi wejściowe antywłamaniowe MARTOM – trwałość i bezpieczeństwo
Tynki twarde – idealne pod dalsze wykończenie
Energooszczędna pompa ciepła
Ogrzewanie podłogowe w całym domu – komfort cieplny w każdym pomieszczeniu
Rekuperacja – nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła
Gotowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO, alarmowa, światłowód w każdym pokoju
Blachodachówka Rukki – renomowany producent
Nowoczesna elewacja – dom prezentuje się elegancko i ponadczasowo
Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:

Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras
Widna kuchnia
Łazienka
Wiatrołap
Kotłownia / pralnia
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Piętro:

4 przestronne sypialnie
duża, komfortowa łazienka
garderoba
Dodatkowo duże poddasze nieużytkowe – ok. 70 m² do własnej aranżacji (np. pracownia, prasowalnia, przechowalnia) – niewliczone w powierzchnię domu.

PARTER

77,24 (80,21)

1. Wiatrołap : 4,30

2. Kotłownia : 2,41

3. Łazienka : 3,74

4. Hol : 6,84

5. Kuchnia : 6,69

6. Salon : 31,42

7. Garaż : 21,84 (24,81)

PIĘTRO 79,79

1. Schody 5,62

2. Przedpokój 6,77

3. Garderoba 3,64

4. Pokój 13,70

5. Pokój 14,42

6. Łazienka 6,96

7. Pokój 12,65

8. Pokój 16,03

Lokalizacja : Działka 54/9 obęb 63 na wysokości nr 86 przy ul. Trakt Brzeski. Świoetna komunikacja – ok. 2 km autem do wjazdu na S17.

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) - faktura VAT 8%.

Cena domu w stanie deweloperskim : 1'490'000 zł

Cena domu w stanie wykończonym : 1'790'000 zł

Standard wykończenia :

gładzie gipsowe jakości standardowej, aplikacje z betonu architektonicznego,
łazienki gres 120x60 , zabudowa WC, sufit podwieszany, oświetlenie LED,
podłogi : gres 120x60, panele wykończone dębem naturalnym,
zabudowa kuchenna na wymiar z zabudowanym sprzętem podstawowym marki Bosch (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka),
oświetlenie całego domu,
klimatyzacja w salonie
Wg wyłożonego do wglądu przez UM w Sulejówku MPZT w niedalekiej przyszłości planowane są uliczki, budowa pełnej infrastruktury.

To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, szukających przestrzeni, ciszy i jakości – z doskonałym dojazdem do Warszawy.

Zostały dostępne 2 z 4 domów : nr 1 i 3.

Nie współpracujemy z pośrednikami!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl