OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Twój wymarzony dom gotowy już na IV kwartał 2026 LUB WCZEŚNIEJ! Nowoczesny bliźniak w urokliwym miejscu w Sulejówku z możliwością wykończenia przez naszą firmę.
Zdjęcia przedstawiają zrealizowany – sprzedany już projekt ulicę obok, obecnie planujemy kolorystykę elewacji w stylu nowoczesnym.
Sulejówek, ul. Trakt Brzeski – cicha, zielona okolica w sąsiedztwie lasu.
Oferujemy bezpośrednio do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (podwójna ściana, wydzielona własna działka, proszę nie mylić z dwulokalowym) wykonany w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal.
Powierzchnia: ok. 151 m² + poddasze niewliczane do powierzchni użytkowej ok. 70 m2
Działka: ok. 500 m²
Projekt: Julia 4B (ARCHON)
Stan deweloperski + usługa wykończenia.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Duże przeszklenia – jasne, przestronne wnętrza
Okna ALUPROF aluminiowe w kolorze antracyt DS (strukturalne lakierowanie) trzyszybowe, w tym przesuwne HST w salonie, na parterze antywłamaniowe klasy RC2 - szyby i okucia (koszt około 4-krotnie wyższy niż zwykłych okien PCV)
Ściany z cegły oryginalnej Porotherm szlifowanej z grubszą ścianką – trwałość i akumulacja ciepła
Styropian grafit – świetna izolacja, niższe rachunki
Brama garażowa Wiśniowski
Drzwi wejściowe antywłamaniowe MARTOM – trwałość i bezpieczeństwo
Tynki twarde – idealne pod dalsze wykończenie
Energooszczędna pompa ciepła
Ogrzewanie podłogowe w całym domu – komfort cieplny w każdym pomieszczeniu
Rekuperacja – nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła
Gotowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO, alarmowa, światłowód w każdym pokoju
Blachodachówka Rukki – renomowany producent
Nowoczesna elewacja – dom prezentuje się elegancko i ponadczasowo
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras
Widna kuchnia
Łazienka
Wiatrołap
Kotłownia / pralnia
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Piętro:
4 przestronne sypialnie
duża, komfortowa łazienka
garderoba
Dodatkowo duże poddasze nieużytkowe – ok. 70 m² do własnej aranżacji (np. pracownia, prasowalnia, przechowalnia) – niewliczone w powierzchnię domu.
PARTER
77,24 (80,21)
1. Wiatrołap : 4,30
2. Kotłownia : 2,41
3. Łazienka : 3,74
4. Hol : 6,84
5. Kuchnia : 6,69
6. Salon : 31,42
7. Garaż : 21,84 (24,81)
PIĘTRO 79,79
1. Schody 5,62
2. Przedpokój 6,77
3. Garderoba 3,64
4. Pokój 13,70
5. Pokój 14,42
6. Łazienka 6,96
7. Pokój 12,65
8. Pokój 16,03
Lokalizacja : Działka 54/9 obęb 63 na wysokości nr 86 przy ul. Trakt Brzeski. Świoetna komunikacja – ok. 2 km autem do wjazdu na S17.
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) - faktura VAT 8%.
Cena domu w stanie deweloperskim : 1'490'000 zł
Cena domu w stanie wykończonym : 1'790'000 zł
Standard wykończenia :
gładzie gipsowe jakości standardowej, aplikacje z betonu architektonicznego,
łazienki gres 120x60 , zabudowa WC, sufit podwieszany, oświetlenie LED,
podłogi : gres 120x60, panele wykończone dębem naturalnym,
zabudowa kuchenna na wymiar z zabudowanym sprzętem podstawowym marki Bosch (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka),
oświetlenie całego domu,
klimatyzacja w salonie
Wg wyłożonego do wglądu przez UM w Sulejówku MPZT w niedalekiej przyszłości planowane są uliczki, budowa pełnej infrastruktury.
To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, szukających przestrzeni, ciszy i jakości – z doskonałym dojazdem do Warszawy.
Zostały dostępne 2 z 4 domów : nr 1 i 3.
Nie współpracujemy z pośrednikami!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
