DOM IDEALNY DLA DWÓCH RODZIN 137 m² DZIAŁKA 750 m² FOTOWOLTAIKA 8,7 kW
Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w Rybniku-Boguszowicach przy ul. Stembosza, o powierzchni około 137 m², usytuowany na działce o powierzchni 750 m².
To propozycja szczególnie dla osób szukających domu dla dwóch rodzin lub dla rodziny, która chce zamieszkać od razu, a jednocześnie mieć możliwość spokojnego wykończenia pozostałej części domu według własnego gustu.
Dom pochodzi z ok lat 70. i został wybudowany z cegły. W 2005 roku został ocieplony styropianem o grubości 4 cm. Budynek jest w ogólnym stanie dobrym i posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny.
PARTER STAN DEWELOPERSKI
Parter został przygotowany do dalszego wykończenia i obecnie znajduje się w stanie deweloperskim.
Wykonano m.in.:
* nowe wylewki,
* ściany wykończone płytami,
* instalację elektryczną,
* przygotowanie pod zabudowę kuchenną,
* doprowadzoną instalację siłową,
* w pełni wykafelkowaną pralnię,
* łazienkę z wykonanymi płytkami,
* prysznic oraz WC,
* przygotowane miejsce pod umywalkę z półką.
Na parterze znajdują się okna trzyszybowe, a na stronie od ulicy są zamontowane są rolety.
PIĘTRO MOŻNA ZAMIESZKAĆ
Pierwsze piętro jest w stanie pozwalającym na normalne użytkowanie i zamieszkanie. Wnętrza utrzymane są w starszym stylu częściowo znajdują się tam tapety, częściowo gładzie.
Jest to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą zamieszkać od razu, a remont parteru przeprowadzać stopniowo.
Na piętrze przygotowano również instalację pod przyszłą modernizację, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł w przyszłości dostosować tę część domu do własnych potrzeb.
OGRZEWANIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Dom ogrzewany jest gazem. Zamontowany w 2022 roku piec zapewnia ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która pozwala zarówno na chłodzenie pomieszczeń latem, jak i ich dogrzewanie.
Ogromnym atutem nieruchomości jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,7 kW, rozliczana na starych zasadach. Nowy właściciel przejmuje instalację wraz z korzystnym systemem rozliczeń.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest wyjątkowo funkcjonalna wysokość wynosi około 2 m, dzięki czemu nie jest to typowa, niska piwnica i można ją wygodnie wykorzystywać jako przestrzeń gospodarczą, magazynową czy warsztatową.
Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi około 22,5 m.
GARAŻ, WIATA I BUDYNEK GOSPODARCZY
Na posesji znajduje się:
* garaż,
* dodatkowa komórka znajdująca się nad garażem,
* wiata,
* przygotowane i wybrukowane miejsce pod basen.
Teren posesji został również ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem. Przygotowano instalację pod montaż elektrycznej bramy wjazdowej.
DACH I KONSTRUKCJA
Dom posiada konstrukcję drewnianą oraz stropodach z betonowym sufitem. Nie ma tradycyjnego strychu. Pokrycie dachu wykonane jest z papy.
Kominy zostały poddane renowacji w 2025 roku.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
137 m² powierzchni domu
działka 750 m²
możliwość wygodnego użytkowania przez dwie rodziny
parter przygotowany do wykończenia
piętro nadające się do zamieszkania
dom w całości podpiwniczony
fotowoltaika 8,7 kW na starych zasadach
piec gazowy z 2022 roku
klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia
okna trzyszybowe na parterze
rolety
garaż + pomieszczenie gospodarcze nad garażem
wiata
przygotowane miejsce pod basen
nowoczesne ogrodzenie
przygotowanie pod elektryczną bramę
odnowione kominy w 2025 roku
spokojna lokalizacja w Rybniku-Boguszowicach
Dom daje bardzo dużo możliwości i pozwala połączyć dwie potrzeby można zamieszkać na piętrze i jednocześnie wykańczać parter, albo od początku stworzyć wygodną przestrzeń dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych.
To nieruchomość dla osób, które szukają dużego domu z własnym ogrodem, zapleczem gospodarczym i możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, bez konieczności przeprowadzania całkowitego remontu całego budynku od razu.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
