Wielu osobom marzy się stary, wyremontowany dom, wyjątkowe gospodarstwo lub agroturystyka. Nie każdy jednak jest gotowy na wieloletni remont, nie zawsze są na to siły, czas lub potrzebna wiedza. Czasami po prostu nie czujemy ekscytacji wynikającej, ze zbliżającej się podróży w krainę kurzu i gruzu. Jeżeli z tego lub innego powodu szukasz na Dolnym Śląsku gotowego do zamieszkania domu - mam coś dla Ciebie!
Do mojej oferty właśnie trafił piękny obiekt - dom gościnny w Stankowicach na Pogórzu Izerskim.
To ponad 150 letni, wyremontowany z pietyzmem i smakiem, kamienny izerski dom oraz gotowy i dochodowy - równie przemyślany i nawiązujący do lokalnej architektury - drugi budynek z apartamentami na wynajem. Dom gościnny Leniuchy - jak ochrzciła go gospodyni Pani Maria - to miejsce z piękną historią podjętej 20 lat temu walki o lokalną architekturę, które przerodziło się w punkt na mapie znany wielu miłośnikom Pogórza Izerskiego. Miejsce, które nie tylko samo przeszło metamorfozę, ale również wpłynęło na całą okolicę.
Nieruchomość w Stankowicach 100, to tak naprawdę gotowy do przejęcia, dochodowy biznes z 3 kameralnymi apartamentami dla gości (36m2, 43m2, 43m2), osobnym domem właściciela/gospodarza (280m2) oraz towarzyszącą małą zabudową gospodarczą. Całość położona na 41 arowej działce, wzdłuż której przebiega cichy i spokojny strumień. Co więcej, dom gościnny, który działa na nieruchomości, jest bardzo wysoko ocenianym obiektem na najbardziej prestiżowych portalach tj. SlowHop, gdzie swoje usługi promować mogą tylko wyselekcjonowane obiekty.
Oferta sprzedaży w Stankowicach to dochodowy biznes ze stabilną bazą klientów, przyjeżdżających co roku w to miejsce. Kupno tej nieruchomości możemy więc potraktować jako spłacającą się inwestycję ze zwrotem w okolicach 7-8% ROI, z potencjałem nawet na dwa razy więcej, przy rozszerzeniu oferty usług lub powierzchni wynajmu. W tym miejscu warto dodać, że sprzedaż obiektu wynika z powodów osobistych, a nie rentowności - dla zdecydowanych klientów właścicielka udostępni wyniki finansowe.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
- dom gospodarcza 280m2,
- 3 apartamenty (36m2, 43m2, 43m2),
- własne ujęcie wody głębinowej ze stacją uzdatniania oraz samowybijającego źródełka w piwnicy,
- prąd z sieci,
- nowy piec,
- ogrzewanie podłogowe,
- dodatkowe ogrzewanie kominkowe/koza,
- światłowód,
- oczyszczalnia BIO,
- wysokiej klasy antywłamaniowe okna,
- dom wyremontowany w bardzo wysokim standardzie materiałów,
- pełna inwentaryzacja przed remontem, projekty po remoncie i dokumentacja procesu,
- zadbany ogród z krzewami i drzewami owocowymi,
- bezpośrednia bliskość strumienia, wraz z kamiennym prywatnym zejściem do wody,
- brak obciążeń, wzorowa księga wieczysta oraz wszelkie dokumenty nieruchomości,
Jeżeli szukasz czegoś więcej niż tylko domu, lub chciałbyś przeprowadzić się na Dolny Śląsk i zmienić dotychczasową pracę na prowadzenie domu gościnnego - Stankowice 100 to właściwy adres.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji!
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
