Dom na sprzedaż, 336,00 m², oferta nr 6477/2089/ODS

 homfi prezentuje wyjątkową nieruchomość z duszą – dom z częścią handlową na działce 4,34 ha w Kolonii Sławatycze
Z dala od zgiełku miasta, pośród zieleni, w sąsiedztwie rzeki Bug i rozległych łąk – znajduje się miejsce, które łączy w sobie sielski spokój życia na wsi z potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej. To tutaj, w malowniczej Kolonii Sławatycze, czeka na nowego właściciela wyjątkowa posiadłość, która daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne i użytkowe.

 Lokalizacja – blisko natury, z dala od pośpiechu
Kolonia Sławatycze to niewielka, urokliwa wieś położona w województwie lubelskim, tuż przy granicy z Białorusią. To miejsce, gdzie przyroda dyktuje rytm dnia, a horyzont nie ma końca. W pobliżu płynie rzeka Bug – dzika, piękna i pełna życia. Okoliczne tereny to raj dla miłośników spacerów, wędkarstwa, kajakarstwa, jazdy na rowerze i zimowych wypraw na nartach biegowych.

To doskonałe miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i bliskości natury, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do udogodnień czy potencjału inwestycyjnego.

 Nieruchomość – przestrzeń, możliwości, potencjał
Na działce o powierzchni aż 4,34 ha usytuowany jest rozległy budynek mieszkalny z wydzieloną częścią handlową oraz wolnostojący budynek gospodarczy, który wraz z domem tworzy klimatyczne podwórze.

Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego to ok. 336 m², z czego około 80 m² przeznaczone jest na część sklepową – idealną pod działalność usługową, lokalny handel, warsztat lub biuro. Dom zaprojektowano w formie dwuskrzydłowej, z wyraźnie zaznaczoną częścią środkową i wysokim użytkowym poddaszem. Elewację frontową zdobią eleganckie, okrągłe słupy podtrzymujące podcień wejściowy.

Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym – z już doprowadzoną instalacją elektryczną i częściowo zagospodarowaną przestrzenią. To doskonała okazja, by zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb i gustu.

吝 Rozkład pomieszczeń:
Parter:

Wschodnie skrzydło: przestronny salon z kuchnią – idealne miejsce na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi.

Zachodnie skrzydło: wydzielona część handlowa (sklep), a także pomieszczenia techniczne i sanitarne.

Poddasze:

Centralna część: klatka schodowa, łazienki, kuchnia oraz pokoje (jeden z wyjściem na werandę).

Wschodnie skrzydło: mniejsze pokoje sypialniane lub gościnne.

Zachodnie skrzydło: duża suszarnia z wyjściem na zadaszony taras – przestrzeń idealna na relaks z widokiem na zieleń.

Na terenie posesji znajduje się również własna studnia, co podkreśla niezależność i samowystarczalność tego miejsca.

 Działka 4,34 ha daje niegraniczone możliwości.
Rozległy, płaski teren w kształcie prostokąta, częściowo zadrzewiony, daje ogromne możliwości zagospodarowania.

Można tu stworzyć:
-gospodarstwo ekologiczne,
-stadninę koni lub szkółkę jeździecką,
-ośrodek agroturystyczny,
-miejsce na eventy plenerowe,
a także wykorzystać teren rekreacyjnie – np. tworząc ogród, sad, strefę relaksu lub sportu.

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych gwarantuje ciszę, prywatność i niezakłócony kontakt z naturą każdego dnia.

 Idealne miejsce do życia i pracy
To propozycja dla osób, które pragną uciec od miejskiego pędu, ale nie chcą rezygnować z aktywności zawodowej. Dzięki części handlowej budynku, nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie własnej działalności na miejscu – bez konieczności dojazdów i wynajmowania dodatkowych przestrzeni.

 Cena: 1 300 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



 homfi presents a unique property with a soul - a house with a commercial part on a 4.34 ha plot in Kolonia Sławatycze Away from the hustle and bustle of the city, surrounded by greenery, in the vicinity of the Bug River and vast meadows - there is a place that combines the idyllic peace of life in the countryside with the potential to run a business. It is here, in the picturesque Kolonia Sławatycze, that a new owner awaits a unique property that offers almost unlimited possibilities of arrangement and use.  Location - close to nature, away from the rush Kolonia Sławatycze is a small, charming village located in the Lublin province, right next to the border with Belarus. This is a place where nature dictates the rhythm of the day, and the horizon has no end. The Bug River flows nearby - wild, beautiful and full of life. The surrounding areas are a paradise for lovers of walking, fishing, kayaking, cycling and winter cross-country skiing. This is a perfect place for people who are looking for space, privacy and proximity to nature, without giving up access to amenities or investment potential.  Property - space, possibilities, potential On a plot of land with an area of as much as 4.34 ha, there is a large residential building with a separate commercial part and a detached utility building, which together with the house creates a climatic yard. The total area of the residential building is approx. 336 m², of which approx. 80 m² is intended for the shop part - ideal for service activities, local trade, workshop or office. The house was designed in a two-wing form, with a clearly marked central part and a high usable attic. The front elevation is decorated with elegant, round pillars supporting the entrance arcade. The house is in a closed shell state - with the electrical installation already installed and the space partially developed. This is an excellent opportunity to arrange the interior according to your own needs and taste.吝 Layout of rooms: Ground floor: East wing: spacious living room with kitchen – an ideal place to spend time together with family and friends. West wing: separate commercial area (shop), as well as technical and sanitary rooms. Attic: Central part: staircase, bathrooms, kitchen and rooms (one with access to the veranda). East wing: smaller bedrooms or guest rooms. West wing: large drying room with access to the covered terrace – a space ideal for relaxation with a view of the greenery. There is also a private well on the property, which emphasizes the independence and self-sufficiency of this place.  The 4.34 ha plot offers unlimited possibilities. The extensive, flat area in the shape of a rectangle, partly wooded, offers huge development possibilities. You can create here: - an ecological farm, - a stud farm or a riding school, - an agritourism center, - a place for outdoor events, and also use the area for recreation - e.g. by creating a garden, orchard, relaxation or sports zone. The immediate vicinity of green areas guarantees peace, privacy and undisturbed contact with nature every day.  An ideal place to live and work This is a proposition for people who want to escape the city rush, but do not want to give up their professional activity. Thanks to the commercial part of the building, the property is ideally suited to running your own business on site - without the need to commute and rent additional space.  Price: PLN 1,300,000 Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent the property with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.