homfi prezentuje wyjątkową nieruchomość z duszą – dom z częścią handlową na działce 4,34 ha w Kolonii Sławatycze
Z dala od zgiełku miasta, pośród zieleni, w sąsiedztwie rzeki Bug i rozległych łąk – znajduje się miejsce, które łączy w sobie sielski spokój życia na wsi z potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej. To tutaj, w malowniczej Kolonii Sławatycze, czeka na nowego właściciela wyjątkowa posiadłość, która daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne i użytkowe.
Lokalizacja – blisko natury, z dala od pośpiechu
Kolonia Sławatycze to niewielka, urokliwa wieś położona w województwie lubelskim, tuż przy granicy z Białorusią. To miejsce, gdzie przyroda dyktuje rytm dnia, a horyzont nie ma końca. W pobliżu płynie rzeka Bug – dzika, piękna i pełna życia. Okoliczne tereny to raj dla miłośników spacerów, wędkarstwa, kajakarstwa, jazdy na rowerze i zimowych wypraw na nartach biegowych.
To doskonałe miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i bliskości natury, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do udogodnień czy potencjału inwestycyjnego.
Nieruchomość – przestrzeń, możliwości, potencjał
Na działce o powierzchni aż 4,34 ha usytuowany jest rozległy budynek mieszkalny z wydzieloną częścią handlową oraz wolnostojący budynek gospodarczy, który wraz z domem tworzy klimatyczne podwórze.
Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego to ok. 336 m², z czego około 80 m² przeznaczone jest na część sklepową – idealną pod działalność usługową, lokalny handel, warsztat lub biuro. Dom zaprojektowano w formie dwuskrzydłowej, z wyraźnie zaznaczoną częścią środkową i wysokim użytkowym poddaszem. Elewację frontową zdobią eleganckie, okrągłe słupy podtrzymujące podcień wejściowy.
Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym – z już doprowadzoną instalacją elektryczną i częściowo zagospodarowaną przestrzenią. To doskonała okazja, by zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb i gustu.
吝 Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wschodnie skrzydło: przestronny salon z kuchnią – idealne miejsce na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi.
Zachodnie skrzydło: wydzielona część handlowa (sklep), a także pomieszczenia techniczne i sanitarne.
Poddasze:
Centralna część: klatka schodowa, łazienki, kuchnia oraz pokoje (jeden z wyjściem na werandę).
Wschodnie skrzydło: mniejsze pokoje sypialniane lub gościnne.
Zachodnie skrzydło: duża suszarnia z wyjściem na zadaszony taras – przestrzeń idealna na relaks z widokiem na zieleń.
Na terenie posesji znajduje się również własna studnia, co podkreśla niezależność i samowystarczalność tego miejsca.
Działka 4,34 ha daje niegraniczone możliwości.
Rozległy, płaski teren w kształcie prostokąta, częściowo zadrzewiony, daje ogromne możliwości zagospodarowania.
Można tu stworzyć:
-gospodarstwo ekologiczne,
-stadninę koni lub szkółkę jeździecką,
-ośrodek agroturystyczny,
-miejsce na eventy plenerowe,
a także wykorzystać teren rekreacyjnie – np. tworząc ogród, sad, strefę relaksu lub sportu.
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych gwarantuje ciszę, prywatność i niezakłócony kontakt z naturą każdego dnia.
Idealne miejsce do życia i pracy
To propozycja dla osób, które pragną uciec od miejskiego pędu, ale nie chcą rezygnować z aktywności zawodowej. Dzięki części handlowej budynku, nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie własnej działalności na miejscu – bez konieczności dojazdów i wynajmowania dodatkowych przestrzeni.
Cena: 1 300 000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 367 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
homfi presents a unique property with soul – a house with a commercial area on a 4.34-hectare plot in the Sławatycze Colony. Far from the hustle and bustle of the city, nestled amidst greenery, bordering the Bug River and vast meadows, lies a place that combines the idyllic tranquility of rural life with the potential for business. Here, in the picturesque Sławatycze Colony, a unique property awaits its new owner, offering virtually limitless design and functional possibilities. Location – close to nature, away from the hustle and bustle. The Sławatycze Colony is a small, charming village located in the Lublin Voivodeship, right on the border with Belarus. It's a place where nature dictates the rhythm of the day, and the horizon is endless. The Bug River flows nearby – wild, beautiful, and full of life. The surrounding area is a paradise for lovers of walking, fishing, kayaking, cycling, and winter cross-country skiing. This is the perfect place for those seeking space, privacy, and proximity to nature, without sacrificing access to amenities or investment potential. Property – space, possibilities, potential. Situated on a 4.34-hectare plot is a spacious residential building with a separate commercial area and a detached outbuilding, which, together with the house, creates a charming courtyard. The total area of the residential building is approximately 336 m², of which approximately 80 m² is designated for the shop area – ideal for services, local trade, workshops, or offices. The house is designed as a two-wing structure with a clearly defined central section and a high usable attic. The front elevation is adorned with elegant, circular columns supporting the entrance arcade. The house is in a closed shell condition – with electrical wiring already installed and the space partially developed. This is an excellent opportunity to design the interior according to your needs and taste.吝 Room layout: Ground floor: East wing: spacious living room with kitchen – an ideal place to spend time with family and friends. West wing: a separate commercial area (shop), as well as technical and sanitary rooms. Attic: Central part: staircase, bathrooms, kitchen, and rooms (one with access to the veranda). East wing: smaller bedrooms or guest rooms. West wing: large drying room with access to the covered terrace – a perfect space for relaxing overlooking the greenery. The property also has its own well, emphasizing the independence and self-sufficiency of this place. The 4.34-hectare plot offers endless possibilities. The extensive, flat, rectangular area, partially wooded, offers enormous development potential. You can create: - an organic farm, - a horse farm or riding school, - an agritourism center, - a venue for outdoor events, or use the land for recreational purposes – for example, by creating a garden, orchard, relaxation area, or sports area. The immediate vicinity of green spaces guarantees peace, privacy, and undisturbed contact with nature every day. An ideal place to live and work. This is an option for those who want to escape the hustle and bustle of the city but don't want to give up their professional activities. Thanks to the building's retail space, the property is ideal for running a business on site – without the need for commuting or renting additional space. Price: PLN 1,300,000 Interested? Contact us at +48 734 827 367 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.
