Szukasz ucieczki od zgiełku miasta, nie rezygnując z nowoczesnych udogodnień i szybkiego dojazdu do Krakowa? Odkryj wyjątkowy dom w stanie deweloperskim Premium, usytuowany w malowniczej okolicy z widokiem na Skały Gaudynowskie.
LOKALIZACJA
Poręba Żegoty to idealny kompromis dla aktywnych rodzin. Dom leży tuż przy terenach rekreacyjnych Jury Krakowsko-Częstochowskiej i lasach, zaledwie 30 km od centrum Krakowa i 20 km od lotniska w Balicach. To miejsce, gdzie żyje się spokojnie, mając jednocześnie świetny dostęp do miejskiej infrastruktury – dojazd do centrum Krakowa ułatwiają pobliskie przystanki autobusowe i stacje kolejowe w sąsiednich miejscowościach.
BUDYNEK
Inwestycja to wolnostojący dom jednorodzinny o klasycznej i eleganckiej bryle. Prosty, dwuspadowy dach pokryty dachówką ceramiczną to ogromny potencjał na instalację paneli słonecznych na jednej lub obu połaciach, co znacząco obniży koszty utrzymania domu. Planowany termin oddania inwestycji to wrzesień 2026 roku.
DOM
Budynek oparty na projekcie "Dom w Malinówkach 8 (G) lustrzane odbicie" łączy w sobie przemyślany układ pomieszczeń z najwyższą jakością materiałów budowlanych.
Kluczowe parametry:
Powierzchnia użytkowa: 144 m² (215 m² całkowitej).
Działka: 804 m² (ponad 8 arów) – mnóstwo przestrzeni na ogród i strefę relaksu.
Układ: 5 jasnych pokoi, 2 łazienki, słoneczny taras od południa oraz garaż w bryle budynku.
Standard Premium: Instalacja rekuperacji, pełne ogrzewanie podłogowe (piec gazowy + przygotowanie pod kominek), trójszybowe okna, dachówka ceramiczna oraz automatyczne rolety.
Technologia:
Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm
Ocieplenie - styropian 20 cm, elewacja tynk silikonowy
Dachówka ceramiczna Tondach Marsylka 12
Ogrzewanie i ciepła woda: gazowy piec kondensacyjny
Okna trójszybowe All Windows Group
Rolety zewnętrzne NITUS sterowane za pomocą pilota lub z wykorzystaniem aplikacji na smartfonie oraz standardowo włącznik przy każdym oknie
Brama garażowa automatyczna Wiśniowski sterowanie pilotem lub za pomocą aplikacji na smartfonie (montaż bramy na życzenie klienta)
Drzwi wejściowe Erkado
Rozprowadzona instalacja alarmowa i monitoringu
Przygotowany system klimatyzacji w pomieszczeniach - montaż jednostek na życzenie klienta
MEDIA
woda, prąd, gaz oraz szambo 10m3
FINANSE
Cena ofertowa: 1 069 000 PLN.
Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC!
Cena ofertowa obejmuje budynek w stanie deweloperskim na nieogrodzonej działce. Istnieje możliwość zlecenia deweloperowi wykonania ogrodzenia panelowego wraz z bramą wjazdową (opcja dodatkowo płatna).
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 183 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Are you looking to escape the hustle and bustle of the city without giving up modern amenities and a quick commute to Kraków? Discover this exceptional house in a Premium developer's standard, located in a picturesque area with a view of the Gaudynowskie Rocks.
LOCATION
Poręba Żegoty is the perfect compromise for active families. The house is situated right next to the recreational areas of the Polish Jura (Kraków-Częstochowa Upland) and forests, just 30 km from the center of Kraków and 20 km from the Balice airport. It is a place where you can live peacefully while enjoying excellent access to urban infrastructure – commuting to the center of Kraków is facilitated by nearby bus stops and railway stations in neighboring towns.
BUILDING
The investment is a detached single-family house with a classic and elegant design. A simple, gable roof covered with ceramic tiles offers huge potential for the installation of solar panels on one or both pitches, which will significantly reduce the cost of maintaining the house. The planned completion date of the investment is September 2026.
THE HOUSE
Based on the "Dom w Malinówkach 8 (G) mirror image" design, the building combines a well-thought-out room layout with the highest quality building materials.
Key parameters:
Usable area: 144 m² (215 m² total).
Plot: 804 m² (over 8 ares) – plenty of space for a garden and a relaxation zone.
Layout: 5 bright rooms, 2 bathrooms, a sunny south-facing terrace, and an integrated garage.
Premium Standard: Heat recovery ventilation system (rekuperacja) installation, full underfloor heating (gas furnace + fireplace preparation), triple-glazed windows, ceramic roof tiles, and automated roller shutters.
Technology:
External walls - Porotherm ceramic blocks
Insulation - 20 cm polystyrene, silicone plaster facade
Tondach Marsylka 12 ceramic roof tiles
Heating and hot water: condensing gas furnace
All Windows Group triple-glazed windows
NITUS external roller shutters controlled by remote or smartphone app, with standard switches at each window
Wiśniowski automatic garage door controlled by remote or smartphone app (gate installation upon customer request)
Erkado entrance doors
Distributed alarm and monitoring installation
Prepared air conditioning system in rooms - unit installation upon customer request
UTILITIES
Water, electricity, gas, and a 10m3 septic tank
FINANCES
Asking price: 1,069,000 PLN.
Note: The buyer is exempt from the 2% PCC (Civil Law Transactions) tax!
The asking price includes the building in developer's standard on an unfenced plot. It is possible to commission the developer to install panel fencing along with an entrance gate (additionally paid option).
Interested? Contact us at +48 734 827 183 or send us an email via the contact form available in the listing.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management.
