Witam, przedstawiam na sprzedaż przepiękną rezydencję z basenem położoną w miejscowości Racławice-okolice Niska woj. Podkarpackie. Nieruchomość znajduje się blisko zjazdu z S19 na trasie Rzeszów – Lublin.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
W skład przedmiotowej rezydencji wchodzą:
-dom w stylu dworku o pow. całkowitej 604,4m2 ( pow. użytkowa 534m2)
-domek gościnny wraz z budynkiem garażowo- gospodarczym i dwoma zamykanymi garażami o pow. całkowitej 165,4m2 ( pow. użytkowa 151,7m2)
-działka o pow. 6,38h wraz z nasadzeniami
-duży podgrzewany basen z rozsuwanym dachem o pow. 12m x 6m przy którym znajduje się łazienka z przebieralnią
-urokliwy prywatny staw (ok 0,5 ha powierzchni)
-stara drewniana stodoła do remontu- murowane pomieszczenie gospodarcze do remontu.
Dom wraz z budynkiem garażowo- gospodarczym wbudowany został w 2009r.
Projekt swoim unikatowym wyglądem nawiązuje do architektury dworskiej.
Budynki wykonane są z pustaka ceramicznego (w podwójnej warstwie) ocieplone 15 cm styropianem natomiast stropy - wełną mineralną.
Schody zewnętrzne z przodu i z tyłu domu, cokół oraz parapety wykonane są z z piaskowca indyjskiego.
Chodniki są wyłożone naturalnym granitem oraz kostką brukową.
Przed rezydencją znajduje się również drogocenna podświetlona fontanna.
Dom ogrzewany jest dużym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania firmy Viessmann. Posiada dwa zasobniki wody - 200l i dodatkowy 300l który włączany jest przy większej liczbie gości.
Zainstalowana została również pompa cyrkulacyjna- dzięki czemu woda krążąca w instalacji jest na okrągło podgrzewana.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się w miejscach pod podłogą marmurową, natomiast pod parkietem zamontowane zostały grzejniki/ kratki kanałowe.
Basen ogrzewany jest piecem Holzgaz, natomiast w każdej chwili można go wymienić na pompę ciepła typu powietrze – woda, dzięki temu temperatura wody będzie stale taka sama. Dodatkowo pokrywa basenu utrzymuje jego stałą wysoką temperaturę przez długi czas.
Nieruchomość wykończona została najwyżej klasy materiałami m.in. marmur na podłogach oraz w kuchni i łazienkach, dębowe drzwi i parkiety, najwyższej klasy sprzęt AGD ( MIELE). Na wykończeniach ścian prawdziwa sztukateria.
Miejscem wypoczynku i relaksu jest taras znajdujący się od strony południowej, basen
z podgrzewaną woda oraz część wypoczynkowa przy domku gościnnym.
Ogród zdobią unikatowe drzewa, nasadzenia roślinne, krzewy oraz duży staw. Działka jest zadbana
i stale pielęgnowana przez ogrodnika.
Całość terenu jest oświetlona oraz otoczona trwałym i ponadczasowym ogrodzeniem kutym.
Nieruchomość zabezpieczona jest systemem alarmowym.
PARTER DOMU ( wys. 3,3m)- kuchnia o pow. ok. 30m2. wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD (m.in. zmywarka, kuchenka, lodówka) marki MIELE- jadalnia o pow. ok. 40m2.- salon o pow. ok. 60m2. z wyjściem na taras od strony południowej- gabinet o pow. ok. 15m2- toaleta dla gości- główna sypialnia o pow. ok.28m2 z prywatną łazienką z wanną ( 12m2) oraz przestronną garderobą ( 15m2)- sypialnia dodatkowa z prywatną łazienką i sauną- pom. gospodarcze/spiżarka- boczne wejście do domu- hol oraz szerokie dębowe schody prowadzące na I piętro
PIĘTRO- cztery przestronne sypialnie ze schowkami/garderobami w tym dwie z wyjściami na balkony- dwie łazienki – jedna duża wspólna oraz druga prywatna- otwarta wspólna przestrzeń/salon
Prezentowana nieruchomość stanowi część krajobrazowego parku dworskiego "Waldekówka", wpisanego do krajowego rejestru zabytków. Na przełomie XIX i XX wieku znajdowała się tutaj rezydencja rodziny Marii i Mieczysława Waldecków.
Z uwagi na swój urok i unikatowość niniejsza nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi szukającej ciszy, relaksu i spokoju.
Dodatkowo potencjał, ciekawa historia tego miejsca a także lokalizacja ( blisko zjazdu z S19) stwarza możliwości otworzenia w tym miejscu biznesu m.in. hotelowego czy też domu weselnego.
Ogromny teren działki pozwala na postawienie dodatkowego budynku.
Istnieje możliwość nabycia nieruchomości bez albo z wyposażeniem meblowym które stanowią drogocenne i wartościowe antyki.
Cena: 6 900 000 zł
