EMMERSON prezentuje: Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 43 arów w spokojnej miejscowości Przeginia Narodowa (gm. Czernichów). To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, a jednocześnie wygodnego dostępu do miasta.
Opis nieruchomości: Dom z potencjałem, podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 230,1 m2 (pow. całkowita 513,9 m2) z garażem (28,4 m2). Na posesję prowadzą dwa wjazdy, każdy z osobną bramą automatyczną. Przed budynkiem znajduje się podjazd na trzy samochody.
Nieruchomość składa się z:
Parter wys. 2,9 m
- przestronnego salonu (40 m2)
- jadalni (22,8 m2)
- kuchni (17,7 m2) ze spiżarnią (2 m2)
- sypialni (19,6 m2)
- łazienki (10,3 m2)
- toalety (1.06 m2)
- komunikacji (12,4 m2)
- wiatrołapu (4,5 m2)
Piętro wys. 2,6 m (na piętrze podana powierzchnia całkowita)
- sypialni I (15,6 m2) z garderobą (8,7 m2)
- sypialni II (19,5 m2) z balkonem
- sypialni III (19,7 m2)
- open space (24,7 m2) możliwość zamknięcia przestrzeni by stworzyć dodatkowy pokój (pracownię)
- łazienki (18,4 m2)
- komunikacji (19 m2)
- pom. prowadzącego na poddasze (12,4 m2)
Podpiwniczenie (czyste, zadbane, wyłożone płytkami)
- piwnica (19,4 m2)
- piwnica na jarzyny (8,45 m2)
- piwniczka / składzik (2,7 m2)
- pomieszczenie techniczne / sterownia (17,7 m2)
- komunikacja (5 m2)
Poddasze do własnej aranżacji (wyprowadzone wszystkie instalacje)
Nieruchomość otoczona jest zielenią i niską zabudową, co zapewnia ciszę i intymność. Działka daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zewnętrznej, w tym stworzenia ogrodu, placu zabaw czy strefy relaksu.
Dodatkową powierzchnią jest zabudowana wiata z przeszkleniami, spełniająca rolę garażu i składziku na narzędzia.
Księga wieczysta: bez obciążeń (jeden właściciel)
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Dojazd: z drogi gminnej asfaltowej
Dodatkowe informacje:- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, w piwnicach grzejniki
- Rolety w oknach (regularnych, od strony północnej) na parterze i piętrze
- Pompa ciepła z zasobnikiem wody
- Panele fotowoltaiczne na dachu
- Wentylacja mechaniczna
- Elewacja odświeżona w 2024 r
- Wideodomofon
- Nowoczesny system alarmowy (z czujnikami ruchu i otwarcia okien) sparowany z monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym (założony w 2024 r.)
- Centrala telefoniczna (jako ciekawostka :))
Dom sprzedawany bez zabytkowych mebli!
W przypadku zainteresowania pozostawieniem części antyków prosimy o informację.
Lokalizacja- Sklep spożywczy: 800 m
- Apteka: 1 km
- Restauracje: 1,2 km
- Przystanek autobusowy: 500 m
- Szkoła podstawowa: 1,5 km
- Przedszkole: 1,8 km
- Najbliższy kompleks handlowy (Galeria Bronowice): 15 km
- Centrum Krakowa: 20 km (około 25 minut samochodem)
- Port lotniczy Kraków-Balice: 15 km
- Centra biznesowe w Krakowie: 20 km
Atrakcje w okolicy:W okolicy znajdują się liczne lasy, idealne do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze, a bliskość stawów sprzyja wędkowaniu oraz rekreacyjnym spacerom nad wodą.
W regionie przebiegają szlaki turystyczne, które oferują wspaniałe widoki i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Zapraszam do oglądania!Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
______________
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
