Dom na sprzedaż, 175,70 m², oferta nr 425/14727/ODS

Foreigners do not need permission from the Ministry of Internal Affairs and Administration to purchase / Иностранцам не требуется разрешение Министерства внутренних дел и администрации на покупку.


Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom w stanie deweloperskim przy ul. Polnej w Skrzeszewie. Jeśli szukasz domu dla swojej rodziny w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni z równoczesnym dobrym dojazdem do Legionowa i Warszawy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!


DOM - układ i pomieszczenia

Każdy z lokali posiada 175,7 m2 powierzchni całkowitej, w tym powierzchnię użytkową 119,2 m2, na którą składają się:

PARTER 61,36 m2:
- salon
- kuchnia
- WC
- przedsionek
- korytarz
- garaż
- kotłownia,
- schowek.


PIĘTRO 57,94 m2:
- klatka schodowa,
- garderoba,
- pokój,
- pokój,
- pokój,
- łazienka.


Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,70 m. Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi ok. 2,78 m (bez uwzględnienia zabudowy skosów karton-gipsem).


Zakończenie budowy będzie miało miejsce jesienią 2025.


WIZUALIZACJE

Zawarte w ogłoszeniu grafiki salonu, kuchni, sypialni to przedstawienie stanu obecnego i zaraz po nich wizualizacje komputerowe przedstawiające jak te pomieszczenia mogą wyglądać po wykończeniu i umeblowaniu. Wizualizacje zawierają 100% odwzorowania rzeczywistego układu lokalu, układu okien, kierunków padania światła itp., więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego wnętrza.


STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych Leier kl. 15, ściany wewnętrzne (działowe) wykonane z gazobetonu. Konstrukcja dachu drewniana, ocieplona wełną mineralną/pianą PUR, pokryta blachodachówką (ocieplone poddasze). Schody wewnętrzne wylewane, żelbetowe. Tynki wewnętrzne maszynowe , zewnętrzne (elewacja) silikonowe (baranek). Na podłodze wylewka betonowa, posadzka ocieplona styropianem. Budynek ocieplony styropianem 20 cm.

Drzwi wejściowe stalowe , antywłamaniowe firmy Stoldrew; brama garażowa z napędem firmy Bramax, okna 3-szybowe PVC.

Tarasy i podjazd do budynku z kostki brukowej. Teren ogrodzony systemem panelowym.


Instalacje:
- wodno-kanalizacyjna - zaopatrzenie w wodę ze studni własnych, studnie o gł. 12 m, wydajności 5 m3/dobę oddzielne na każdy lokal. Szambo poj. 10 m3 oddzielnie dla każdego lokalu,
- centralne ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni; ogrzewanie pompą ciepła firmy Brotje (POMPA CIEPŁA W CENIE),
- wentylacja grawitacyjna,
- instalacja elektryczna + siła,
- instalacja niskoprądowa - TV, Internet, instalacja przygotowana pod światłowód, domofon, monitoring, alarm.

Budynek dostosowany jest na ewentualne przyszłe zastosowanie fotowoltaiki.



LOKALIZACJA


Dom położony jest w obrębie cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Polnej, miejscowości Skrzeszew, gm. Wieliszew. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralną atmosferę.

W obrębie 450m (1 min. samochodem, około 6 min pieszo) znajduje się najbliższy lokalny sklep spożywczy. Na większe zakupy sklep BIEDRONKA: 4 km ( 7 min samochodem) lub sklep NETTO: 5,6 km (8 min autem). W obrębie 7 km znajdują się placówki opiekuńcze i edukacyjne (przedszkola i szkoły).

Osoby aktywne docenia bliskość zielonych terenów. Las, który znajduje się tuż obok domu, najbliższa siłownia w odległości 2km (4 min samochodem).

Niecałe 15 min samochodem (6,4 km ) znajduje się plaża w Wieliszewie, która będzie idealna na weekendowy rodzinny odpoczynek.


KOMUNIKACJA

Najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony o 1km (3min autem, 15 min pieszo), przez który kursuje autobus linii L11, którą można dojechać do Legionowa a stamtąd pociągiem miejskim S3, S4, R80, R90 bezpośrednio do Warszawy. Całkowity czas podroży zajmuje od 1h do 1,2h.
Dojazd do Warszawy: samochodem około 45-50 minut.


STAN PRAWNY

Nieruchomość gruntowa stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, jeden właściciel, dział III i IV KW bez obciążeń. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (i wyłącznym prawem do korzystania z wyznaczonego terenu - ogrodu). W momencie przeniesienia własności lokal zostanie wyodrębniony.

Na obecnym etapie przyjmujemy jedynie rezerwację wraz z umową obsługi transakcji kupna, podczas gdy finalizacja (sprzedaż i wyodrębnienie lokalu) będzie miała miejsce jesienią.


Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)