Na sprzedaż: Dom w spokojnej i bezpiecznej okolicy 5 km od granic Wrocławia.
Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie komfort życia blisko natury, a jednocześnie pragnących korzystać z pełnej infrastruktury i możliwości, jakie oferuje duże miasto.
Teren, na którym zlokalizowany jest dom wraz z budynkiem gospodarczym, znajduje się w gminie Czernica, we wsi Kamieniec Wrocławski.
Teren działki jest uzbrojony.
Granice działki ogrodzone siatką drucianą na słupkach metalowych. Od strony drogi ogrodzenie murowane.
Budynek mieszkalny:
- Długość budynku: 20,19 m
- Szerokość budynku: 9,35 m
- Powierzchnia zabudowy: 188,78 m²
- Wysokość maksymalna: 10,10 m
- Powierzchnia użytkowa: 234,09 m²
- Kubatura: 689,03 m³
Budynek gospodarczy:
- Długość budynku: 8,31 m
- Szerokość budynku: 4,51 m
- Powierzchnia zabudowy: 37,48 m²
- Wysokość maksymalna: 4,65 m
- Powierzchnia użytkowa: 29 m²
- Kubatura: 68,40 m³
Zestawienie powierzchni:
Budynek mieszkalny:
Piwnica:
-kotłownia – 9,89 m²
- piwnica – 10,57 m²
- spiżarnia – 4,54 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 4,54 m²
- korytarz – 7,13 m²
Razem: 36,67 m²
Parter:
- Salon – 43,55 m²
- pokój – 9,88 m²
- pokój – 36,50 m²
- kuchnia – 4,54 m²
- łazienka – 4,44 m²
- w.c. – 1,00 m²
- hall – 6,20 m²
- pokój – 16,11 m²
Razem: 122,32 m²
Poddasze:
- taras – 17,20 m²
- pokój – 21,50 m²
- hall – 20,00 m²
- pokój – 16,40 m²
Razem: 75,10 m²
Razem: 36,67 + 122,32 + 75,1 = 234,09 m²
Budynek gospodarczy:
- garaż – 21,00 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 8,00 m²
Razem: 29,00 m²
Opis części architektonicznej i budowlanej.
Budynek mieszkalny:
Więźbę dachową stanowi ustrój płatwiowo-krokwiowy.
Dodatkowo ze względów konstrukcyjnych zastosowano jętki stanowiące jednocześnie belki sufitowe.
Fundamenty – ławy betonowe z betonu Rw = 140 at
posadowione dla piwnic na głębokości 1,10 m o przekroju
prostokątnym 60 × 30 cm i 70 × 30 cm.
Ściany: Ściany piwnic z betonu lanego
Rw = 140 lub bloczków betonowych.
Ściany szczytowe, boczne i działowe z cegły licowej
kl 150/100. Na poziomie stropu nad piwnicą przewiduje się wieniec żelbetowy.
Stropy: Stropy nad piwnicą i nad parterem części piętrowej WPS na belkach stalowych, uzupełniony płytami Kleina.
Strop nad piętrem i parterem części niższej drewniany z podsufitką.
Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią krokwie o wymiarach 16 × 8 cm oparte o płatki kalenicowej 16 × 16 cm na murłatach 16 × 16 cm.
Rozstaw krokwi co 95 cm w osiach. Jętki o wymiarach 16 × 8 cm.
Jako pokrycie – dachówka holenderka na łatach 38 × 50 mm.
Usztywnienie podłużne uzyska się przez wykonanie stropu belkowego na poddaszu w płaszczyźnie jętek, oraz przez zastosowanie wiatrownic.
Budynek gospodarczy:
Więźbę dachową stanowi ustrój krokwiowo-jętkowy.
Jętki wykorzystano jednocześnie jako belki stropowe.
Fundamenty: Ławy betonowe z betonu Rw = 140 at posadowione na głębokości 1,0 m o przekroju
50 × 30 cm.
Ściany: Ściany z cegły pełnej klasy 100/150 ewentualnie z bloczków gazobetonowych uzupełnionych cegłą pełną.
Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią drewniane wiązary krokwiowo-jętkowe o rozstawie krokwi 95 cm w osiach.
Jako pokrycie przewidziano dachówkę holenderkę na łatach 38 × 50 mm.
Izolacja:
Izolacje przeciwwilgociowe budynku mieszkalnego i gospodarczego:
– pozioma 2× papa na lepiku na gorąco
– pionowa 2× lepik asfaltowy na gorąco
Izolację pionową przewidziano wokół budynku mieszkalnego i gospodarczego.
Izolację cieplną przewidziano w postaci wełny mineralnej lub styropianu oraz w stropie nad piwnicą żużel wielkopiecowy.
Izolację akustyczną przewidziano z reagentu gumowego ułożonego na sucho i przykrytego jastrychem cementowym.
Elewacje:
Elewacje z cegły elewacyjnej.
Balustrady balkonów wykonane z drewna sosnowego, lakierowane.
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Cena: 1 450 000zł
nr oferty : 534/10630/ODS
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
| Phone: +48 531 785 534
Marian Wojtasik
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
