Na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 144 m² (245,65 mkw powierzchnia całkowita), z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m² w Pęciszowie, w gminie Zawonia.
Dom powstał na podstawie projektu Szmaragd 4, wyróżniającego się nowoczesną architekturą, efektownymi przeszkleniami, wielospadowym dachem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku, a jego wnętrza urządzono z pomocą architekta, wykorzystując wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
Przestrzeń domu została wyraźnie podzielona na część dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze. Dużym atutem jest pełna wysokość pomieszczeń na obu kondygnacjach, bez skosów ograniczających możliwości aranżacyjne.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter to otwarta, komfortowa przestrzeń, której sercem jest salon o powierzchni ponad 31 m², połączony z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zapewniają doskonałe doświetlenie.
Na parterze znajdują się:
• Salon 31,19 m²
• Jadalnia 16,20 m²
• Kuchnia 13,59 m²
• Wiatrołap 4,30 m²
• Hol 4,68 m²
• Toaleta ok. 2,54 m²
• Dwa pomieszczenia gospodarcze 9,50 m² i 5,32 m²
• Garaż dwustanowiskowy 32,32 m²
Piętro zapewnia domownikom prywatność i wygodę. Znajdują się tutaj trzy sypialnie, dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, oraz przestronna łazienka.
• Sypialnia 15,41 m²
• Sypialnia 14,87 m² z garderobą 2,60 m²
• Sypialnia 14,46 m²
• Dodatkowy pokój 7 m²
• Łazienka
• Hol 7,29 m²
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego użytkowania. Przemyślane rozwiązania techniczne pozwalają wygodnie zarządzać temperaturą, bezpieczeństwem oraz otoczeniem budynku.
• Klimatyzacja kanałowa z osobną regulacją temperatury dla każdej kondygnacji,
• Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny Viessmann,
• Automatyczna brama wjazdowa i garażowa,
• Monitoring posesji,
• Oświetlenie zewnętrzne budynku i ogrodu,
• Automatyczny system nawadniania sterowany telefonem,
• Granitowy podjazd,
• Ogrodzona posesja,
OGRÓD I OTOCZENIE
Wyjątkowym elementem nieruchomości jest pięknie zaprojektowany ogród, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Starannie dobrana roślinność, rozległy trawnik oraz przemyślany układ nasadzeń tworzą kameralną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi. To miejsce, w którym można cieszyć się prywatnością, spędzać czas z rodziną i odpoczywać w otoczeniu zieleni.
System automatycznego nawadniania ułatwia pielęgnację ogrodu, a doprowadzone przyłącze trójfazowe daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy relaksu, na przykład z sauną lub jacuzzi.
MEDIA I KOSZTY
• Woda miejska,
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• Ogrzewanie gazowe,
• Podziemny zbiornik gazu o pojemności około 2500 litrów,
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Pęciszowie, w gminie Zawonia, w spokojnym otoczeniu zieleni i terenów leśnych.
To miejsce dla osób, które poszukują równowagi między komfortem nowoczesnego domu a codziennym kontaktem z naturą. Okoliczne tereny sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.
DLA KOGO?
Dom będzie doskonałym wyborem dla 4–5-osobowej rodziny, która ceni przestrzeń, prywatność oraz wysoki standard życia. Szczególnie przypadnie do gustu osobom poszukującym gotowego do zamieszkania domu, z dopracowanym wnętrzem i ogrodem, który jest równie ważną częścią nieruchomości jak sam budynek.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Oskar Winiarski| 609 222 539
I speak English, please do not hesitate to contact me
Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
