Na sprzedaż
dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej ok. 145m2 i garażu w bryle budynku ok. 19m2 położony
przy ul. Ożynowej w dzielnicy Krzyki-Partynice we Wrocławiu.
Nieruchomość usytuowana jest na
działce o powierzchni 303 m² i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących domu z ogrodem, który można dostosować do własnych potrzeb i standardu wykończenia.
Piękne, wieloletnie nasadzenia w ogrodzie gwarantują prywatność a lokalizacja doskonałą komunikację. ! UWAGA !Dni otwarte 25.06 i 30.06.2026 r.Dajemy tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości domu. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie.
To miejsce szczególnie cenione przez osoby poszukujące funkcjonalnego domu z ogrodem bez konieczności rezygnowania z udogodnień oferowanych przez miasto.
Dom został
wybudowany na początku lat 80-tych i posiada
trzy kondygnacje naziemne o pow. ok. 140m2 + ok. 19m2 garażu, co daje dużą swobodę aranżacji przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy lub prowadzenia działalności.
Dom wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze dokładnie odpowiadające swoim oczekiwaniom oraz potrzebom.
Do modernizacji pozostają m.in. instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna czy centralnego ogrzewania (obecnie jest ogrzewanie miejskie z sieci Fortum). Okna PCV z 1999 roku w dobrym stanie, gaz przyłączony do budynku, woda i kanalizacja miejska, możliwy światłowód.
Pokrycie dachu wraz z obróbkami zostały kilka lat temu zrobione na nowo przez właściciela.
Klimatyzacja w jednym pomieszczeniu.
Rolety zewnętrzne na parterze budynku - zarówno elektryczne jak i manualne.
Obecnie składa się z
korytarza, kuchni, pralni, łazienki z toaletą i prysznicem, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego oraz garażu jednostanowiskowego w bryle budynku wraz z wewnętrznym przedsionkiem. Powierzchnia mieszkalna to ok. 45 m2 + ok. 19 m2 garażu.
Parter możliwy jest do zagospodarowania jako osobne mieszkanie, gabinety, przestrzeń do pracy czy kuchnię ze spiżarką, pokojem i łazienką.
To dzienna część domu i obejmuje przestronny
salon z wyjściem na taras, oddzielną małą kuchnię, WC, ustawny pokój oraz korytarz z szafą w zabudowie.
Najwyższa kondygnacja to
trzy bardzo ustawne pokoje, łazienka,
garderoba, korytarz - wszystko tworzy komfortową strefę prywatną dla domowników.
Dodatkowym atutem domu
są wysokie korytarze między poziomami z oknami (ok. 5m wysokości), dobrze zachowane parkiety, dwa tarasy na każdej z kondygnacji oraz duże okna gwarantujące doskonałe doświetlenie i widoki na piękną zieleń wokół domu.Prywatny ogród daje możliwość stworzenia komfortowej strefy wypoczynkowej z miejscem na meble ogrodowe, altanę, ogródek warzywny czy plac zabaw dla dzieci. To przestrzeń, którą można zagospodarować według własnej wizji.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI- zabudowa bliźniacza w spokojnej części Krzyków,
- mało uczęszczana uliczka - cisza, spokój, bezpieczeństwo,
- spokojna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie,
- bliskość wszystkich udogodnień miasta: szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej itp.
- działka o powierzchni 303 m² z ogrodem z wieloletnimi nasadzeniami,
- trzy kondygnacje naziemne - rozdzielenie stref użytkowych,
- tarasy,
- garaż w bryle budynku wraz z wiatą przed wjazdem - komfortowe parkowanie 2ch samochodów + dodatkowe miejsca przed ogrodzeniem,
- ogrodzony teren,
- możliwy światłowód,
- możliwość stworzenia funkcjonalnego domu według własnego projektu,
- dach wraz z pokryciem i obróbkami wymieniony w ostatnich latach,
- dogodny dojazd do centrum miasta.
LOKALIZACJA
Ożynowa to spokojna ulica położona wśród zabudowy jednorodzinnej na wrocławskich Krzykach, dzielnica Partynice. Lokalizacja łączy kameralny charakter osiedla z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
- przystanek autobusowy Malinowa - 270m, 4 minuty spacerem,
- przystanek tramwajowy Park Południowy - 850m, 12 minut spacerem,
- Żabka - 350m, 5 minut spacerem,
- Delikatesy Jan - 250m, 3 minuty spacerem,
- Chinkalnia Wrocław - 500m, 7 minut spacerem,
- Park Południowy - 750m, 11 minut spacerem,
- Przedszkole Subrideo - 450m, 6 minut spacerem,
- Szkoła Podstawowa nr 64 - 450m, 6 minut spacerem,
- Hala tenisowa - 850m, 12 minut spacerem.
- wyjazd na AOW, autostradę, CH Bielany Wrocławskie, Ikea - 6 km, 10 min samochodem
Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem domu umów się na prezentację, gwarantuję, że warto bo dom robi wrażenie!
Agent prowadzący
Agnieszka Wieczorowska
Tel. 663 955 911
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
