KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!
Na sprzedaż rezydencja z prywatnym SPA oraz domkiem gościnnym, w górskiej części Wisła – os. Tokarnia o charakterze mieszkalno-inwestycyjnym, na działce 3049 m² w otoczeniu lasów, gór i strumienia.
Nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności, rozległy teren oraz funkcjonalność pozwalającą na komfortowe zamieszkanie, jak i wykorzystanie inwestycyjne (najmem krótkoterminowym lub hybrydowym).
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 307,1 m² (181,23 m² powierzchni użytkowej), usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3049 m². Teren lekko nachylony, zagospodarowany, z naturalnym strumieniem, oczkiem wodnym oraz licznymi nasadzeniami.
Na posesji znajduje się również wolnostojący domek gościnny, zapewniający pełną niezależność:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- sypialnia na piętrze
Dodatkowo na terenie: altana, grill, przestrzeń rekreacyjna.
Prywatna strefa SPA:
- sauna (klasyczna / rzymska)
- jacuzzi
- wydzielona przestrzeń wypoczynkowa z częścią barową
To element, który realnie podnosi komfort użytkowania oraz atrakcyjność najmu.
Układ pomieszczeń:
Poziom -1 (przyziemie):
- strefa SPA (sauna, jacuzzi)
- WC
- część rekreacyjna / barowa
- pralnia, suszarnia
- garaż w bryle budynku
Parter:
- wiatrołap
- hol
- kuchnia
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród
- łazienka
Piętro:
- 2 sypialnie
- dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia)
- łazienka (wanna + prysznic)
- duży balkon
Poddasze:
- 3 sypialnie
Łącznie do 6 sypialni + salon.
Najważniejsze atuty:
- działka 3049 m² - rzadko spotykana powierzchnia w tej lokalizacji
- prywatna dolina, las, strumień na terenie posesji
- niezależny domek gościnny
- strefa SPA: sauna + jacuzzi
- duży taras oraz balkon z widokiem
- kominek w salonie
- ogrodzona, zamknięta posesja
- garaż w bryle budynku + siła (możliwość ładowania auta elektrycznego)
- spokojna, niska zabudowa w sąsiedztwie
Informacje techniczne:
- rok budowy: 1992
- konstrukcja: cegła
- dach: blacha
- okna i drzwi wewnętrzne drewniane
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe
- drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe
- ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek
- grzejniki płytowe
- instalacje: prąd, gaz, siła, woda (studnia), szambo (~5 m³)
- Internet
- wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m
- schody drewniane (dębowe)
- ściany gładzie
- podłogi: parkiet oraz płytki
Informacje o działce i stanie prawnym:
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3049 m²:
- część o przeznaczeniu mieszkaniowym
- część uzupełniająca (łąki i pastwiska)
Potencjał:
- rezydencja całoroczna lub drugi dom w górach
- najem krótkoterminowy (duże grupy + domek gościnny)
- pensjonat
- połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej
Otoczenie:
- bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów górskich
- luźna zabudowa jednorodzinna
- szybki dojazd do centrum Wisły oraz okolicznych miejscowości turystycznych
Dodatkowe informacje:
- dojazd drogą publiczną asfaltową
- roczny podatek: ok. 1600 zł
- możliwość rozbudowy (1780 m.kw.)
Zapraszam na prezentację!
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-26/15977/ODS/3/15
