A villa project in Nueva Andalucía situated on a 2,273 m² plot with 1,038 m² of floor area, designed with 6 to 8 bedrooms, 6+2 bathrooms, a double-height central space and a flexible lower level ready to be defined.
The villa revolves around its structural framework. The architectural design is already finalised: symmetry, proportion and those recurring arches that lend the house its identity without being over the top. The entrance leads directly through the property, aligning the interior and the garden along a single, uninterrupted axis. It is deliberate and it works. Inside, the space itself creates the experience. A double-height living room framed by large windows sets the tone, with light on both sides, without relying on artificial lighting. The kitchen, dining room and living room are arranged in an open yet controlled layout, centred around a main island that anchors the space without dominating it. The layout of the bedrooms is adaptable: six are planned, with the potential to expand to eight, depending on how the lower level is used. All are en suite and positioned with privacy as a priority.
Outside, the garden is proportionate to the house, which is unusual in this price range. A long swimming pool runs parallel to the main living areas, with seamless transitions between terraces, lawns and a covered pavilion that serves as a second living room. It is not merely decorative; it is functional.
Nueva Andalucía remains the most well-balanced area in Marbella. Golf, schools and everyday amenities are just a few minutes away, yet it is far enough from the centre to avoid the constant hustle and bustle. It is ideal for those seeking easy access without the exposure.
Airport: 40 min drive - Marbella: 10 min drive - Puerto Banús: 5 min drive - Golf course: 4 min drive - Beach: 6 min drive - Closest Bars&restaurants: 2 min drive - Amenities: 5 min drive - Public Transports: 1 min drive.
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Un proyecto de villa en Nueva Andalucía ubicado en una parcela de 2.273 m² con 1.038 m² construidos, diseñado con 6 a 8 dormitorios, 6+2 baños, un espacio central de doble altura y un nivel inferior flexible listo para ser definido.
La villa gira en torno a la estructura. La arquitectura ya está resuelta: simetría, proporción y esos arcos repetidos que otorgan identidad a la casa sin excesos. La entrada conduce directamente a través de la propiedad, alineando el interior y el jardín en un solo eje ininterrumpido. Es deliberado y funciona. En el interior, el volumen aporta la experiencia. Un salón de doble altura enmarcado por ventanales de gran escala marca el tono, luz en ambos lados, sin dependencia de recursos artificiales. La cocina, comedor y sala de estar se disponen abiertos pero controlados, centrados alrededor de una isla principal que ancla el espacio sin dominarlo. La distribución de los dormitorios es adaptable: hay seis planificados, pudiendo ampliarse a ocho, dependiendo del uso que se le dé al nivel inferior. Todos en suite y posicionados con la privacidad como prioridad.
En el exterior, el jardín está proporcionado correctamente respecto a la vivienda, algo poco habitual en este segmento. Una larga piscina discurre en paralelo a las principales zonas de estar, con transiciones fluidas entre terrazas, césped y un pabellón cubierto que funciona como una segunda sala de estar. No es decorativo, es funcional.
Nueva Andalucía sigue siendo la ubicación más equilibrada de Marbella. Golf, colegios e infraestructura cotidiana a pocos minutos, pero con suficiente distancia del centro para evitar el movimiento constante. Es ideal para quienes buscan acceso sin exposición.
Aeropuerto: 40 min coche - Marbella: 10 min coche - Puerto Banús: 5 min coche – Golf: 4 min coche - Playa: 6 min coche - Restaurante/bar: 2 min coche - Comercios: 5 min coche -Transportes públicos: 1 min coche.
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