*Zakup bez PCC
*bez prowizji
Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom wolnostojący o powierzchni 140 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 800 m², w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Dom ma 4 pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz duży garaż dwustanowiskowy. Nieruchomość jest po odbiorach.
Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła oraz przestronną strefą dzienną. Do każdego domu przynależy dwustanowiskowy garaż o powierzchni 37,55 m², ogród oraz przygotowane poddasze, które można w przyszłości zaadaptować według własnych potrzeb.
LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy w rejonie Zegrza, z dogodnym dojazdem do Warszawy.
stacja SKM w Zegrzu – ok. 5 km, z dużym parkingiem i szybkim połączeniem z Warszawą,
Zalew Zegrzyński – ok. 4 km,
w pobliżu szkoła i przedszkole,
sklepy i punkty usługowe,
komunikacja autobusowa,
Przed domami powstanie plac zabaw dla dzieci.
DOM
Dom ma 3 osobne sypialnie o powierzchni 10m2 i 11m2, salon z aneksem 31m2.
Do najważniejszych zalet należą:
duży, dwustanowiskowy garaż – 37,55 m²,
bardzo szeroki dojazd do posesji,
możliwość dodatkowego parkowania przy nieruchomości,
działka ogrodzona z furtką i bramą wjazdową,
podjazd i wejście do domu wyłożone kostką,
ogrzewanie podłogowe,
kominek,
instalacja przygotowana pod domofon,
wyprowadzenia pod czujki alarmowe i monitoring,
rozprowadzona instalacja TV i Internet,
światłowód,
panoramiczne okna w salonie,
taras z kostki o powierzchni ok. 12 m² z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
DOM
Największą zaletą domu jest przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna. Salon z jadalnią o powierzchni 31,63 m² posiada panoramiczne przeszklenia oraz wyjście na taras i ogród.
Rozkład pomieszczeń:
wiatrołap – 4,66 m²
kuchnia – 10,83 m²
salon z jadalnią – 31,63 m²
komunikacja – 6,05 m²
WC – 2,14 m²
łazienka – 7,18 m²
sypialnia – 12,64 m²
pokój – 11,26 m²
pokój – 10,20 m²
pomieszczenie gospodarcze – 3,70 m²
kotłownia – 3,36 m²
garaż dwustanowiskowy – 37,55 m²
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze do własnej aranżacji, dostępne schodami strychowymi zlokalizowanymi w garażu. Na poddaszu wykonano strop żelbetowy z 20-centymetrową warstwą ocieplenia, przykryty płytą wiórową.
Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej, np. pokoju hobby, pracowni, magazynu czy domowej siłowni.
MEDIA
prąd,
woda miejska,
gaz,
szambo 10 m³,
światłowód.
FINANSE
Cena: 1.040.000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji a także obejrzenia filmu nieruchomości.
Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod nr tel: +48 575 486 123
Potrzebujesz finansowania zakupu? Współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomogą dobrać odpowiednie rozwiązanie i przeprowadzą Cię przez cały proces uzyskania kredytu bez opłat. Możemy również pomóc w zaprojektowaniu i wykończeniu wnętrza.
No PCC tax
No commission
For sale: a modern, single-storey detached house with a floor area of 141 m², situated on a spacious 800 m² plot in a small, private residential development of detached houses. The property features 4 rooms, 2 bathrooms, a utility room and a large two-car garage. The house has already passed the required inspections and acceptance procedures.
The house stands out for its highly functional layout, abundant natural light and spacious living area. Each house comes with a 37.55 m² two-car garage, a garden and a prepared attic that can be adapted in the future according to your needs.
LOCATION
The house is located in a peaceful and intimate area near Zegrze, with convenient access to Warsaw.
SKM railway station in Zegrze – approx. 5 km away, with a large parking area and fast connections to Warsaw
Zegrze Reservoir – approx. 4 km away
School and kindergarten nearby
Shops and local services
Bus connections
A children's playground will be built in front of the houses
HOUSE
The house has 3 separate bedrooms, measuring 10 m² and 11 m², and a 31 m² living room with an open-plan kitchenette.
Key advantages include:
Large two-car garage – 37.55 m²
Very wide access road to the property
Possibility of additional parking near the property
Fenced plot with a pedestrian gate and entrance gate
Driveway and entrance to the house paved with concrete blocks
Underfloor heating
Fireplace
Wiring prepared for an intercom
Wiring provisions for alarm sensors and CCTV monitoring
TV and Internet wiring installed
Fibre-optic Internet
Panoramic windows in the living room
Approx. 12 m² paved terrace with direct access to the garden
HOUSE LAYOUT
The greatest advantage of the house is its spacious and exceptionally well-lit living area. The 31.63 m² living room with dining area features panoramic glazing and direct access to the terrace and garden.
Room layout:
Entrance hall – 4.66 m²
Kitchen – 10.83 m²
Living room with dining area – 31.63 m²
Hallway – 6.05 m²
WC – 2.14 m²
Bathroom – 7.18 m²
Bedroom – 12.64 m²
Room – 11.26 m²
Room – 10.20 m²
Utility room – 3.70 m²
Boiler room – 3.36 m²
Two-car garage – 37.55 m²
Additionally, there is an attic available for your own arrangement, accessible via attic stairs located in the garage. The attic has a reinforced-concrete ceiling with a 20 cm layer of insulation, covered with chipboard.
The attic offers the possibility of creating additional usable space, such as a hobby room, studio, storage area or home gym.
UTILITIES
Electricity
Mains water
Gas
10 m³ septic tank
Fibre-optic Internet
FINANCIAL DETAILS
Price: PLN 1,040,000
I invite you to get in touch and arrange a viewing.
Interested? Contact me at: +48 575 486 123
Need financing for your purchase? We cooperate with mortgage specialists who can help you choose the right solution and guide you through the entire mortgage application process free of charge. We can also assist with the interior design and finishing of the property.
